Дело № 2-687/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Балашиха 

22 февраля 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указывает, что 06 июля 2007 г. с ЗАО «Строймонтажсервис» заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса по строительному адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора истец оплачивает стоимость гаражного бокса № с правом получения по окончании строительства в собственность от ответчика гаражного бокса №. Истец обязательства исполнил. Гаражный бокс передан ему по акту, находится в его пользовании. Не имеет возможности оформить право собственности на данный объект, так как ответчик не зарегистрировал право собственности на гаражный комплекс.

Представители ответчика ООО «Строймонтажизоляция», ЗАО «Строймонтажсервис» просили рассмотреть иск ФИО1 в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 06 июля 2007 г. между ЗАО «Строймонтажсервис» и ФИО1 заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора после окончания строительства истец вправе получить в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» - участника инвестиционной деятельности по строительству данного объекта – гаражный бокс № общей площадью, с учетом дополнительных соглашений, – 19,6 кв.м.

Актами исполнения обязательств подтверждено, что истец оплатил стоимость указанного гаражного бокса, который передан ему в пользование по акту от 01 июня 2010 г.

31 мая 2010 г. получено разрешение на ввод указанного гаражного комплекса в эксплуатацию.

Ответчик до настоящего времени не оформил регистрацию права собственности на спорный объект. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество 

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанный гаражный бокс не имеется, застройщиком не зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, в следствие чего невозможно зарегистрировать переход права собственности ФИО1 на это имущество, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца.

<

данные изъяты>