Дело № 2-2284/2020

43RS0003-01-2020-003183-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.

при секретаре Крутоумовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Слободской муниципальный район Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

МО «Слободской муниципальный район Кировской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, ссылаясь на то, что по договору аренды от {Дата} ответчику предоставлен в аренду земельный участок по адресу {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}

По условиям договора ответчик обязан внести не позднее 3 рабочих дней со дня подписания договора единовременным платежом сумму годовой арендной платы, за последующие периоды – ежеквартально равными частями четыре раза в год.

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 156 528 рублей 41 копейка: из них 114 925 рублей 41 копейка – задолженность по арендной плате, 41 603 рубля – пени за период просрочки платежей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно положениям статей 606, 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

Из материалов дела следует, что {Дата} на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка {Номер} от {Дата}, между администрацией Слободского района и ответчиком заключен договор {Номер} аренды земельного участка, расположенного по адресу {Адрес}

Договор в соответствии с соглашением от {Дата} о внесении изменений в договор аренды, заключен на срок 18 месяцев и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

{Дата} Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком, которая определена на открытом аукционе по праву заключения договоров аренды земельных участков, в соответствии с прилагаемым протоколом {Номер} от {Дата}. Так, согласно условиям названного протокола, годовая сумма арендной платы составила 122 078 рублей.

Указанную сумму, за вычетом задатка, внесенного арендатором для участия в аукционе, ответчик обязался внести не позднее 3 рабочих дней со дня подписания договора аренды (пункт 2.1.2 договора).Не использование земельного участка арендатором не является основанием для освобождения его от внесения арендной платы (пункт 2.4 договора).

С условиями договора, размером арендной платы, иными условиями ФИО1 ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в договоре, условия договора им не оспорены.

В нарушение условий договора ответчиком сумма годовой арендной платы не внесена.

В адрес ответчика {Дата} направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность по арендной плате, которое оставлено последним без удовлетворения.

{Дата} мировым судьей судебного участка {Номер} Слободского судебного района Кировской области вынесен судебный приказ {Номер} о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Слободского района Кировской области задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 143 382 рубля 58 копеек, в том числе: арендные платежи за период с {Дата} по {Дата} в размере 118 498 рублей, пени за период просрочки арендных платежей с {Дата} по {Дата} в размере 24 884 рубля 58 копеек.

Платежными поручениями {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата}, {Номер} от {Дата} в счет погашения суммы задолженности поступило 266 рублей 46 копеек, 3 256 рублей 13 копеек, 50 рублей соответственно.

Определением от {Дата} мирового судьи судебного участка {Номер} Слободского судебного района судебный приказ {Номер} отменен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендным платежам по состоянию на {Дата} составляет 114 925 рублей 41 копейка.

Представленный истцом расчет задолженности по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, оснований считать его ошибочным не имеется.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 114 925 рублей 41 копейка.

Пунктом 6.4 договора предусмотрена ответственность за просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы в установленные договором сроки – 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенных платежей.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым за период с {Дата} по {Дата} начислены пени в размере 41 603 рубля, которые также подлежат взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах, в силу требований вышеприведенных правовых норм, суд считает предъявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 331 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу МО «Слободской муниципальный район Кировской области» задолженность по договору аренды от {Дата} в размере 156 528 рублей 41 копейку, из них: 114 925 рублей 41 копейку – задолженность по арендным платежам, 41 603 рубля – пени за просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 4 331 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Рогачёва 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020 года.