УИД № 58RS0025-01-2020-000640-27

Производство №2-291/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 8 июля 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что 10.09.2006г. умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома 1931 года постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.12.1977. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок принадлежит ему (истцу) на основании свидетельства о праве собственности на землю от 06.12.1993 ПЕО -21-10-566, выданного администрацией Норовского сельсовета Нижнеломовского района. Он (истец) принял наследство после умершей ФИО1, однако оформить нотариально свидетельство о праве на наследство не имеет возможности в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) адреса жилого дома, а также в связи с расхождением фактической площади жилого дома и площади, указанной в договоре.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истец ФИО3 просил признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Ранее в материалы дела было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и наследственного дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как видно из материалов дела, 15.12.1977 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома размером 

<

данные изъяты>, находящегося в 

<

адрес>. Жилой дом продан за 

<

данные изъяты> рублей, которые уплачены покупателем продавцу при подписании договора.

Названный договор удостоверен секретарем исполкома Норовского сельсовета и зарегистрирован в реестре за №22.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области за №25 от 25.05.2020г., глава хозяйства по адресу: 

<

адрес> ФИО2 выбыла в 1976 году и с этого времени на основании договора купли-продажи от 15.12.1977, заключенного ФИО1, главой хозяйства значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом 1931 года постройки, расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Постановлением администрации Норовского сельсовета Нижнеломовсого района Пензенской области от 18.05.2020 №48 адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № изменен на адрес: 

<

адрес>

Согласно справке администрации Норовского сельсовета Нижнеломовсого района Пензенской области от 25.06.2020 №29 жилому дому, принадлежащему на праве собственности на основании договора от 15.12.1977 ФИО1, находящемуся в 

<

данные изъяты>, был присвоен адрес: 

<

адрес> В договоре купли-продажи улица с наименованием «

<

данные изъяты>» занесена ошибочно. Жилой дом построен с соблюдением пожарных и санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-21-10-566, выданного 06.12.1993 администрацией Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2014 58 АБ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, кадастровой выписки о земельном участке от 11.11.2014, собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является ФИО3 (истец по делу).

Согласно свидетельству о смерти сер. I-ИЗ № от 19.09.2006 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 10.09.2006 года.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела № к имуществу умершей 10.09.2006 ФИО1, обозреваемого в судебном заседании, усматривается, что истец своевременно принял наследство, подав 03.10.2006 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

16.03.2007 нотариусом Нижнеломовского нотариального округа ФИО4 ФИО3, как сыну наследодателя, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную сумму по договору смешанного страхования (зарегистрировано в реестре за №1279), 15.05.2008 - зарегистрированные в реестре за №№1260 и 1261 свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, расположенные в АКХ «Норовская», а 05.11.2009 - свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (зарегистрировано в реестре за №2785).

Право собственности на спорный дом до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.05.2020 №КУВИ-002/2020-1572897).

С учётом изложенного, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекращено в связи с ее смертью и, соответственно, приобретено ее наследником по закону первой очереди – сыном, то есть истцом ФИО3.

Родственные отношения истца ФИО3 и наследодателя ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3 ЦЗ №, выданным 22.12.1956 Норовским с/с Нижнеломовского района Пензенской области.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО3 возникло с момента принятия им наследства после умершей ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> составленному по состоянию на 18.05.2020г., площадь спорного дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после умершей 10 сентября 2006 года ФИО1, право собственности на жилой дом 1931 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Т.А. Сухова