2-521/2025

91RS0008-01-2024-004334-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Семенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Стальненского сельского совета на основании решения Исполкома Стальненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство принял истец – сын ФИО1, подав заявление нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем. На основании изложенного, просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 23 ФКЗ РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно Закону N 201-ФЗ от 26.07.2017 года ФЗ от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» дополнен ст. 11, согласно которой часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применяется к наследственным правоотношениям на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, возникшим не ранее 18 марта 2014 г. По наследственным правоотношениям, возникшим до 18 марта 2014 г., раздел V ГК РФ «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ГК РФ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя. К наследственным правоотношениям на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, возникшим до 18 марта 2014 г., применяется гражданское законодательство Украины.

Таким образом, по общему правилу, если наследство открылось 18 марта 2014 г. и позднее (имела место смерть наследодателя или приравненные к ней юридические факты), к наследственным отношениям применяется российское наследственное законодательство.

В случае открытия наследства до 18 марта 2014 г. к наследственным отношениям применяются положения украинского законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 г., а именно Гражданский кодекс Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ГУ (далее - ГКУ) либо Гражданский кодекс УССР 1963 года.

Учитывая, что смерть наследодателя ФИО2 наступила в ДД.ММ.ГГГГ году, то к данным правоотношениям подлежит применение норм Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 N 435-ГУ.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Данные нормы находят своё отражение и в российском законодательстве. 

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Единственным наследником по закону первой очереди является ее сын ФИО1. Факт родственных отношения прослеживается из свидетельства о рождении серии №, выданным 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество серии №, выданным 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО2 (л.д. 37). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем (л.д. 78).

Как следует из сведений, представленных Отделом №1 управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом в органах БТИ зарегистрировано не было (л.д. 88). В соответствии с данными Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11.02.2025, в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости (л.д. 91).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

В силу частей 1 и 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" к правам на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Согласно Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 настоящего закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктами 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Так, из похозяйственных книг по спорному адресу за периоды 2006-2010 гг., следует, что главой жилого дома по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2, а дом находится в ее собственности (л.д. 93-96).

Также согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым не является, в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 92).

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании решения органа исполнительной власти.

В соответствии с техническим планом домовладения общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 89,3 кв.м.

Учитывая, что у наследодателя право собственности на спорный жилой дом возникло в установленном законом порядке, истец ФИО1 после смерти матери ФИО2 фактически принял наследство путем подачи заявления нотариусу, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 89,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.03.2025.

Судья А.И. Холкина