РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 14 января 2019 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании устного заявления,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учётом уточнений предмета иска, представитель истца указала, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО4 являются членами семьи собственника и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 169 173,42 рублей за период с 01.02.2015 по 31.07.2018. Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 указанную задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 583,47 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО3, не оспаривая исковые требования, в судебном заседании с наличием и размером задолженности по оплате жилого помещения согласилась. Также указала, что ФИО4 её супруг. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 по исковым требованиям истца возражали, указывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в квартире, на регистрационном учёте не состоит и на этом основании не должен оплачивать задолженность по оплате жилого помещения.

Исследовав в совокупности пояснения явившихся ответчиков, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статей 67-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положениями статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 70,6 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>. О чём свидетельствует договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от 11.10.2012 г. и свидетельство о государственной регистрации права от 17.10.2012 г. 

Из пояснений ответчиков и справки ООО «УИ ЖКХ-2008» № 4525 от 12.12.2018 г. установлено, что в спорной квартире, наряду с ФИО3, зарегистрирован с 20.01.2016 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учёта по данному адресу 09.11.2017 г. Кроме того, в справке № 4524 от 12.12.2018 г. указывается, что последний с 21.11.2017 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Как усматривается из выписки из лицевого счёта 09-3869, у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере 169 173,42 рублей за период с 01.02.2015 по 31.07.2018. 

Доказательств уплаты указанной задолженности, возражений по периоду и размеру задолженности, ответчиками в адрес суда не представлено, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является их обязанностью. Напротив, в судебном заседании ответчик ФИО3 с наличием, периодом и размером задолженности по оплате жилья согласилась, суду пояснила, что долг образовался в связи с тяжелым материальным положением семьи.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требование истца о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги в размере 169 173,42 рублей за период с 01.02.2015 по 31.07.2018 с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, имеет регистрационный учёт по иному адресу, был временно зарегистрирован в жилом помещении на основании устного соглашения с собственником, которое не устанавливало солидарной ответственности ФИО1 с собственником жилого помещения ФИО3 по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что на ФИО1 не может быть возложена обязанность перед обслуживающей организацией по несению платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем в удовлетворении требований к ФИО1 следует отказать.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 583,47 рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Согласно платёжным поручениям № 4091 от 08.09.2017 г. и № 4905 от 08.11.2018 г., истцом при подаче в суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 583,11 рублей. 

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4 583,11 рублей, то именно такая сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 169 173,42 рублей за период с 01.02.2015 по 31.07.2018, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 583,11 рублей, а всего 173 756,89 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд.

Председательствующий судья М.С. Третьяков