Дело 2-1264/2019

24RS0024-01-2019-000741-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г. Канска об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что 09.02.1993г. между администрацией г. Канска и ФИО4, ФИО3 заключен договор приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из трех человек. Непосредственно в договор приватизации на стороне приобретателей квартиры несовершеннолетний ФИО1 не был включен. Считает, что при данных обстоятельствах право собственности на квартиру в порядке приватизации возникло у ФИО4 ФИО3 и истца, включенных в договор. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследниками являются истец и ФИО4, которая фактически приняла наследство умершего супруга в виде 1/3 доли в квартире, поскольку проживала в указанной квартире совместно с наследодателем на день смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследниками являются истец и дочь умершей ФИО2 Он фактически принял наследство после смерти матери, т.к. проживает в спорной квартире и проживал на момент смерти наследодателя совместно с ним. То обстоятельство, что в договор приватизации он не был включен, служит препятствием для включения нотариусом в состав наследства умершего доли в праве собственности на квартиру. Просит определить доли ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> равными, в размере 1/3 доли. Признать за ним право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли на указанную квартиру, включить в состав наследства ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать его принявшим наследство ФИО4 и признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку принимать наследство не желает, отказывается от всех прав на спорное имущество в пользу истца.

Третье лицо ФИО7 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Канским ХБК и ФИО4, ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м, в том числе 53,6 кв.м. Согласно данному договору, продавец передал в собственность, а покупатели приобрели в собственность семьи из трех человек жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой 53,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В качестве покупателей в договоре указаны ФИО4, ФИО3 

В материалах приватизационного дела имеется копия заявления ФИО4, согласно которому она просит передать в совместную собственность членов семьи квартиру по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи ФИО4, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО1 являлся несовершеннолетним, проживал в спорном жилом помещении совместно с родителями ФИО4 и ФИО3, являлся членом семьи нанимателя жилого помещения. В связи с чем, имел право пользования спорной квартирой и ее приватизации, был указан в заявлении о приватизации квартиры в числе лиц, приобретающих право собственности на спорную квартиру. Поскольку договор приватизации заключен без указания в качестве приобретателя ФИО1, то суд признает его недействительным в части не включения его в договор приватизации. ФИО1 следует включить в число собственников спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из принципа равенства долей, доля каждого из участников приватизации составляет по 1/3 соответственно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ст.ст. 1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру. Наследниками первой очереди умершего являлись его сын истец ФИО1 и супруга ФИО4, которая фактически приняла наследство ФИО3, поскольку проживала вместе с ним на день его смерти, данное обстоятельство никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти открылось наследство, состоящее из 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (из которых 1/3 доля принадлежала ей на основании договора приватизации и 1/3 доля перешла по наследству от мужа ФИО3). Наследниками первой очереди умершей являются ее дети: ФИО8 (в замужестве ФИО2) И.Ю.и истец ФИО1, который фактически принял наследство матери, так как проживает в спорном доме, несет бремя содержания этого имущества. ФИО2 фактически отказалась от принятия наследства в пользу истца, что подтверждено ей в судебном заседании. Иных наследников, принявших наследственное имущество, либо претендующих на него, не имеется.

Согласно информации нотариусов Канского нотариального округа ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 наследственных дел наследодатели ФИО3 и ФИО4 в производстве нотариусов не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН, 

<

адрес>, имеет общую площадь 74,3 кв.м, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку истец ФИО1 принял наследство в виде 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом, содержит и сохраняет в должном состоянии, других наследников не имеется, то необходимо включить в состав наследственного имущества ФИО4 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать истца принявшим наследство матери в виде 2/3 доли на квартиру и признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Определить доли ФИО4, ФИО3 и ФИО1 в возникшем на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, в размере 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, общей площадью 74,3 кв. метров, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,3 кв. метров, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО1 принявшим наследство ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 в порядке наследования за умершей ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,3 кв. метров, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.