Дело № 2-1069/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, представившего ордер № от (дата)г., удостоверение №, 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указав, что на основании договора купли-продажи от (дата). приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ________. На момент заключения сделки на регистрационном учете в жилом помещении стоял ФИО5, который должен был освободить жилое помещение в срок до (дата). и снятся с регистрационного учета. Однако, в нарушение условий договора, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно не снялся, чем нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает А. в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО5 оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО3, (дата). рождения и ФИО4, (дата) рождения на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ (л.д.7-13). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д. 14).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что им известно что в феврале (дата). истец ФИО1 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ________. На момент вселения истцов в вышеуказанное жилое помещение там никто не проживал. Ответчик ФИО5 в вышеуказанном жилом помещении не проживает более двух лет, его вещей там нет. Место жительства ответчика им не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст.46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод. 

Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 КонституцииРФ). 

Согласно ч. 1 ст.40 КонституцииРФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеетправонажилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О правеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о возложении обязанности на УФМС снять с регистрационного учета является производным от требований о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку основание для снятия с регистрационного учетау уполномоченного органа появится только после вступления в силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст. 56 суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________, ответчик не проживает, членом семьи истцов не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного ответчик не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить 

Признать ФИО5, (дата). рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, (дата). рождения с регистрационного учета по адресу : ________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова