Дело № 2-276/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пикине А.С.,

с участием:

истца ФИО4,

ответчицы ФИО5,

ответчицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры. В число наследников вошел только сын умершего ФИО4, как наследник первой очереди по фактическому принятию наследства.

20.12.2017 года нотариусом Новоселицкого нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельной участке расположена квартира, входящая в состав наследственного имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру истцу было отказано, так как в договоре приватизации жилой площади, от 23.09.1992 года, указан адрес дома без указания номера квартиры, передаваемой в совместную собственность умершему ФИО1 квартиры, а так же указана площадь 51.7 кв.м.. В свою очередь в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 12.12.2017 г., указана общая площадь квартиры 67.2 кв.м., а так же адрес дома с указанием квартиры под номером «2». Наследником не представлены документы, подтверждающие доказательства изменения общей площади квартиры, документы, подтверждающие установление номера квартиры. Так же не представлен круг лиц, в чью собственность передавалась квартира.

Единственным возможным основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру для истца является решение суда.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала против их удовлетворения.

Ответчица ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования поселка Новый Маяк в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела в суд от них не поступало. В письменном заявлении от 13.06.2018 года глава администрации ФИО7 исковые требования признал полностью, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на судебное заседание не явился, О времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела в суд от них не поступало.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнений истца и ответчиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав истца ФИО4, ответчиков по делу - ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое, подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем:

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина - ст. 1114 ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или управлениенаследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.Подтверждением их родства служит свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Новоселицким с/б ЗАГС Новоселицкого р-на Ставропольского края серии №

В связи с тем, что после смерти ФИО1 оставалось наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истец обратился к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом был определен круг наследников, в число которых вошел только истец ФИО4, как наследник первой очереди по фактическому принятию наследства в связи с совместным проживаем на момент смерти с отцом.

20.12.2017 г. нотариусом Новоселицкого нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 500 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйствакадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположена квартира, входящая в состав наследственного имущества.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано. Основаниями отказа указаны следующие основания: В договоре приватизации жилой площади от 23.09.1992 года, указано передаваемое имущество: квартира в трехквартирном жилом доме расположенном, на 

<

адрес> (три) 

<

адрес>,без указания номера квартиры, полезной площадью 51.7 кв.м., передающейся ФИО1 в совместную собственность, без указания в чью совместную собственность передается квартира, в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, выданной Филиалом. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 12.12.2017г., указана общая площадь 67.2 кв.м., в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> Наследником не представлены документы, подтверждающие доказательства изменения общей площади квартиры, документы, подтверждающие установление номера квартиры. Не представлен круг лиц, в чью собственность передавалась квартира.

Договор приватизации был зарегистрирован в администрации п. Новый Маяк, о чем имеется запись, произведенная специалистом администрации и гербовая печать.

В соответствии со ст. 7 Закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании нашло подтверждение то, что площадь квартиры в договоре приватизации была указана ошибочно. Данный вывод обусловлен тем, что на дату составления договора техническая документация не составлялась и замеры площади квартиры были произвольными. 

Плодосовхоз «Маяк» 31.07.1997 года был реорганизован в сельскохозяйственную артель «Садовая», а 01.07.2004 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности сельскохозяйственной артели «Садовая» в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 25.02.2003 года, что отражено на сайте МРИ ФНС России.

Так же судом установлено, что номер квартиры в договоре приватизации отсутствует, так как присвоение точного адреса было осуществлено позже составления договора приватизации. В настоящее время квартире и земельному участку на основании постановления главы администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвентаризации присвоенных адресов объектам недвижимости» присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Указания на приобретение квартиры в совместную собственность так же является ошибочным. В случае наличия других собственников квартиры они должны были указываться в самом договоре приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со справкой от 20.12.2017г.№ 1043, выданной главой МО Новомаякского сельсовета Новоселицкого района ФИО7 на 21.09.1992г. в состав семьи ФИО1 входили: жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать истца - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края.

Сестры истца - ответчицы ФИО5 и ФИО6, в настоящее время имеют собственное жилье, отказались от вступления в права наследования на наследственное имущество ФИО1, что подтверждается заявлениями об отказе в принятии наследства №1239 и №1235 от 20.12.2013 года.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

Для истца единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру является решение суда.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственногокадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.18, 36 Конституции РФ, ст.12, ст. 1111 ст., 1112, ст. 1153 ГК РФ, ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 июня 2018 года.

Судья Н.Н. Живницкая