Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Шестаковой Н.А. 

при секретаре Бажутиной Ю.И. 

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 16 сентября 2020г. в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указал, что на основании договора купли – продажи жилого дома от 17 ноября 1994г. он является собственником 35/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... кв... По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО3, .... Ответчик не проживает по указанному адресу, его вещей в доме не имеется, ответчик уехал в неизвестном направлении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несёт. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений на иск не представил.

При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что требования истца являются обоснованными, он является долевым собственником дома ... по ул. ..., ответчик ФИО3 в д. ... по ул. ... в г. Шадринске не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные расходы он не оплачивает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17 ноября 1994г., свидетельства о государственной регистрации права от 16 января 2009 г., договора о переустановлении долей от 14 августа 2019г., выписке из ЕГРН, истец является собственником 35/100 жилого дома расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д....,..., ...,...).

Согласно домовой книге, сведений, предоставленных отделом Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, ФИО3 ... зарегистрирован по месту жительства 9 апреля 2009 г. по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д....,...

Кроме письменных доказательств, требования ФИО1 подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетели "ПВМ"., "СТВ". в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом давно. Им известно, что ответчик ФИО3 по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома ... расположенного по ул. ... в г. Шадринске Курганской области, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.п.«е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ...

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.

Судья Н.А. Шестакова