Дело № 2-62/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Плюсса

Псковская область 10 июня 2019 года

Плюсский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Самойловой И.Б., 

при секретаре Романовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности Кожохиной Елены Юрьевны, к администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти отца, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кожохина Е.Ю., действуя в интересах ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в Плюсский районный суд с исковым заявлением, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований в исковом заявлении от 30.05.2019 года просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью (…) года К.С., земельный участок с кадастровым номером (ХХХ:104), площадью 3537 +/- 21 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером (ХХХ:364), 1938 года постройки, общей площадью 25 кв.м, расположенные по адресу: … … д. О. … …, установить факт принятия ФИО1 после смерти его отца К.С. наследства в виде указанных земельного участка и жилого дома, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на указанные земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска в заявлении от 06.05.2019 года указывается, что (…) года умер отец истца К.С., который на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: … … д. О. … …

После смерти К.С. открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка площадью 5000 кв.м.

Истец является наследником первой очереди. 

Свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.1992 года на жилой дом, выданное К.С., зарегистрировано в книге № 1 регистрации частных домовладений по Лядской волости № 44 от 27.02.1992 г.

18.03.2010 года жилому дому присвоен адрес: д. О. … …. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (ХХХ:364).

В реестре муниципального имущества жилой дом не значится.

Земельный участок также поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (ХХХ:104), его правообладателем указан К.С., основанием постановки на учет является Распоряжение администрации Лядского сельского Совета от 26.03.1992 года № 31-р, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2018 года.

ФИО1 фактически вступил в наследство после смерти отца, был зарегистрирован и проживал по одному с наследодателем адресу, что подтверждается справкой администрации СП «Лядская волость» от 19.09.2018 года № 294. В доме в августе 2012 года отремонтировал отопительную печь, почистил трубу, продолжал пользоваться личными вещами отца. Пользовался земельным участком. Осенью 2012 года собрал урожай, обкосил траву на земельном участке. 

В архивном фонде администрации Лядской волости Плюсского района Псковской области сведений о предоставлении земельного участка К.С. в д. О. в решениях и постановлениях Лядского сельского Совета за 1991-1994 годы не обнаружено. При жизни К.С. право на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал в органах государственной регистрации.

По результату межевания земельного участка уточнена его площадь, которая составляет 3537+/- 21 кв.м 

В судебном заседании представитель истца адвокат Кожохина Е.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала, обосновав их доводами в соответствии с исковым заявлением. Дополнительно пояснила, что 21.09.2018 года нотариус Плюсского нотариального округа устно разъяснил ФИО1 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на земельный участок и жилой дом, а также в связи с отсутствием распоряжения о выделении К.С. земельного участка. В результате межевания площадь земельного участка установлена по фактическому пользованию.

Истец ФИО1, осведомленный своим представителем о времени и месте судебного заседания, что подтвердила Кожохина Е.Ю. в судебном заседании, а также представитель ответчика администрации СП «Лядская волость», также извещенный надлежащим образом о судебном заседании, чему представлено письменное подтверждение от 31.05.2019 года, в суд не явились.

ФИО1 воспользовался правом на ведение дела через представителя.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие истца, исковые требования признал и пояснил, что споры по земельному участку и жилому дому отсутствуют. Площадь земельного участка, составляющая на данный момент 3537 кв.м., превышает максимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства, который составляет 3000 кв.м, что не является основанием к отказу в иске в данной части, поскольку ранее по норме максимальный размер участка составлял 50 соток, наследнику может быть передан земельный участок в той площади, в какой владел наследодатель.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права на наследственные имущественные права в судебном порядке является исключительным способом защиты, что применяется, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

Суду не представлено письменного отказа нотариуса в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца К.С.

Однако, учитывая невозможность, при изложенных обстоятельствах, получения истцом свидетельства о праве на наследство по закону в установленном законом порядке, суд находит, что наследственные права ФИО1 подлежат судебной защите.

Согласно копии Свидетельства о смерти 

<

...>, выданного повторно 18.09.2018 года, К.С. умер (…) года в д. О. … … (л.д.11)

Родство и степень родства между ФИО3 подтверждается копией Свидетельства о рождении 

<

...>, выданного повторно 18.09.2018 года, согласно которому отцом ФИО1 является К.С. (л.д.15)

По сведениям Архивного отдела администрации Плюсского района Псковской области от 16.11.2018 года, в архивном фонде администрации Лядской волости в похозяйственной книге № 14 д. О. за 1983-1985 годы значится хозяйство К.О. Совместно с ним проживали: К.С.-сын, Б.Л.-невестка, ФИО1, … года рождения.

В графе 4. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства указано: жилой дом, баня, сарай, хлев.

В графе 5. Земля, находящаяся в личной собственности с 01.01.1983 года по 01.01.1985 года,-0.30 га.

В похозяйственных книгах № 19 д. О. за 1986-1990 годы и № 14 за 1991-1996 годы записи о собственности соответствуют предыдущим годам.

К.О. умер … года. Лицевой счет закрыт в связи с его смертью (л.д.20) 

К.С. после смерти своего отца К.О. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.1992 года является собственником жилого дома общей площадью 25 кв.м, в том числе жилой-20 кв.м, с надворными постройками: хлевом, двором, двумя сараями, баней, расположенных по адресу: … … д. О. …, на земельном участке, предоставленном администрацией Лядского сельского Совета.(л.д.13)

На основании постановления № 6 от 18.03.2010 года администрации сельского поселения «Лядская волость» жилому дому К.С. присвоен адрес: д. О. … (л.д.17)

По сведениям администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области от 19.09.2019 года, К.С. по день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: д. О. … …. Вместе с К.С. на момент смерти его смерти проживал сын ФИО1 (л.д.12)

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от 26.11.2018 № 1966, жилой дом по адресу: … … д. О. … … в Реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского района, не значится (л.д.22)

Жилой дом 16.11.2018 года поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» и ему присвоен кадастровый номер (ХХХ:364) (л.д.16)

С 1 января 1995 года была введена в действие 1 часть Гражданского кодекса РФ, пунктом 2 статьи 8 которого устанавливалось, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введен в действие с 31 января 1998 года через шесть месяцев после его официального опубликования (часть 1 статьи 33 Закона).

В соответствии со статьей 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с требованиями ранее действующего законодательства указанное Свидетельство о праве на наследство по закону К.С. зарегистрировал в книге № 1 реестра частных домовладений по Лядской волости № 44 от 27.02.1992 года.(л.д.14)

Поскольку право собственности К.С. на жилой дом в порядке наследования возникло до вступления в законную силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, обязательная государственная регистрация приобретенного в порядке наследования права собственности, без проведения которой невозможно было совершать последующие сделки по распоряжению недвижимым имуществом, не предусматривалась.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 29.11.2018 года, собственником земельного участка с кадастровым номером (ХХХ:104), площадью 5000 кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: … … д. О. … …, поставленного на кадастровый учет 26.03.1992 года, является К.С. на основании Распоряжения администрации Лядского сельского Совета от 26.03.1992 № 31-р (л.д.31-33)

Постановлением № 80 от 11.12.2018 года земельному участку с кадастровым номером (ХХХ:104) присвоен адрес: … … д. О… … (л.д.19)

По сведениям Архивного отдела аппарата администрации Плюсского района Псковской области от 17.12.2018 года, Распоряжение администрации Лядского сельского Совета № 31-р от 26.03.1992 года, на основании которого К.С. был выделен в собственность указанный земельный участок, не установлено (л.д.21). 

В соответствии со статьями 4, 9 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (пункт 14) предусматривалось, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Суд считает, что сведения из Выписки из ЕГРН от 29.11.2018 года подтверждают, что наследодателю истца в установленном законом порядке был предоставлен в собственность земельный участок площадью 5000 кв. м, каких-либо распорядительных актов об изъятии земельного участка не принималось, с момента предоставления площадь указанного земельного участка уменьшилась в связи с фактическим пользованием земельным участком за прошедшие годы в меньшем размере, этим участком владел и пользовался наследодатель.

Из межевого плана, составленного по состоянию на 10.01.2019 года, следует, что площадь земельного участка в настоящее время составляет 3537+/-21 кв.м (л.д.23-30)

Истец фактически принял наследство после смерти отца, что подтверждается: справкой администрации сельского поселения «Лядская волость» Плюсского района Псковской области от 19.09.2019 года, согласно которой вместе с К.С. по адресу: д. О. … … на момент его смерти проживал сын ФИО1, сведениями Плюсского участка ПМРО АО «Псковэнергоагент» о том, что по абонентскому номеру 

<

***>, под которым зарегистрирован абонент К.С., 09.08.2012 года, 13.09.2012 года. 13.10.2012 года, 08.12.2012 года, то есть уже после смерти К.С. и в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, вносились платежи за электроэнергию, показаниями свидетелей М. и Г.

Кроме ФИО1 иных лиц, которые могли вносить плату за электроэнергию по данному адресу, не имелось. Как показали свидетели, после смерти отца ФИО1 в доме проживал один.

Свидетель М. пояснил, что его дом в д. О. находится через два участка от дома № 4. Он хорошо знал К.О., его сына К.С. и знает ФИО1 После смерти К.О. в указанном доме остались проживать К.С. с сыном ФИО1 После смерти К.С. в доме остался проживать ФИО1 и пользоваться земельным участком по этому же адресу.

Свидетель Г. пояснил, что проживает в д. О. в доме № 6. Знает ФИО1 и знал его отца К.С., которые жили по соседству в доме № 4. После смерти К.С. его сын ФИО1 остался проживать в этом доме, пользовался земельным участком. 

Положениями абзаца 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку имеются законные основания для включения земельного участка и жилого дома в состав наследства, открывшегося со смертью К.С., ФИО1 является единственным его наследником, доказан факт принятия им наследства фактически, следовательно, согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, его права, как наследника, ограничены быть не могут утратой Распоряжения № 31-р от 26 марта 1992 года Лядского сельского Совета о предоставлении в собственность К.С. земельного участка.

При установленных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении измененных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, в лице его представителя по доверенности Кожохиной Елены Юрьевны, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью (…) года К.С., земельный участок с кадастровым номером (ХХХ:104), площадью 3537 +/- 21 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером (ХХХ:364), 1938 года постройки, общей площадью 25 кв.м, расположенные по адресу: … д. О. ….

Установить факт принятия ФИО1, … года рождения, уроженцем д. П. … … области после смерти (…) года его отца К.С. наследства в виде земельного участка с кадастровым номером (ХХХ:104), площадью 3537 +/- 21 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома с кадастровым номером (ХХХ:364), 1938 года постройки, общей площадью 25 кв.м, расположенных по адресу: … … д. О. … …, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на указанные земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Плюсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2019 года.

Судья- И.Б. Самойлова