Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2017 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Коротковой А.В., с участием старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.........>. В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. он состоял в браке с ответчицей. Решением мирового судьи брак между ними расторгнут. В указанном жилом доме, кроме него, также проживают: совместный с ответчицей сын и его мать, которая ранее являлась собственником данного жилого дома. 

С декабря 

<

.........> года, т.е. ещё до расторжения брака, ответчица добровольно выехала из жилого дома, забрав все свои личные вещи. Членом своей семьи он ответчицу не считает, совместного хозяйства они не ведут, совместного бюджета у них не имеется. Он неоднократно просил ответчицу добровольно сняться с регистрационного учёта по данному дому и зарегистрироваться по своему новому месту жительства в 

<

.........>, точный адрес которого ему не известен. Ответчица обещала ему, что когда у неё будет отпуск, она приедет в 

<

.........> и снимется с регистрационного учёта по его дому, однако до настоящего времени обещания не выполнила и с регистрационного учёта не снялась. 

На основании изложенного, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования его жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., ответчик числится зарегистрированным по адресу, указанному истцом в иске: 

<

.........>. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает, её место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Манаев В.И. возражал против удовлетворения заявленных требований, считает, что не имеется достаточных оснований для и удовлетворения.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, а также выслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

.........> Радохлеб Л.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1, затем оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., является собственником жилого дома, общей площадью 

<

.........> кв.м., расположенного по адресу: 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в деле.

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГ. и справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована ответчица ФИО2 в качестве жены истца.

ДД.ММ.ГГ. брак между истцом и ответчицей был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

.........> края от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

.........> №, копия которого имеется в материалах дела. Однако ответчица до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что ответчица престала являться членом семьи собственника жилого дома, т.е. истца, а также в связи с тем, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, а её регистрация в нём нарушает права истца, как собственника, последний был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования его жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что между сторонами брак расторгнут, общего хозяйства они не ведут, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, расходы по содержанию дома не несёт и фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, суд также учитывает следующее.

В силу ч.1 ст.35 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как уже было указано выше, основанием для возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО1, по условиям которого ФИО3 - «Даритель» подарила своему сыну ФИО1 - «Одаряемому» указанный жилой дом.

Согласно п.6 указанного договора дарения, по представленным «Дарителем» документам в отчуждаемом жилом доме нет членов семьи, в том числе несовершеннолетних, состоящих на регистрационном учёте и сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности к «Одаряемому». 

По соглашению сторон за членами семьи «Одаряемого» в том числе за ФИО2 сохраняется право проживания и пользования в указанном жилом доме вплоть до их добровольного снятия с регистрационного учёта.

Поскольку, как уже было указано выше, ответчица ФИО2 после расторжения брака с истцом ФИО1 (одаряемым по договору дарения) утратила статус члена его семьи, следовательно, в отношении неё прекратил своё действие п. 6 вышеуказанного договора дарения. 

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом (собственником дома) и ответчицей (бывшим членом семьи собственника жилого помещения) не заключалось. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статье 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица с регистрационного учёта из жилого дома истца не снялась, в данном доме не проживает, её регистрация в доме носит лишь формальный характер.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчицы в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения ею, а также обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также учитывая, что условиями договора дарения право проживания в спорном доме за ответчицей не сохранено, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, судья 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку 

<

.........> 

<

.........> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова