№ 2-142/2020

УИД 10RS0014-01-2020-000119-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа 14 июля 2020 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Кемпинен И.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Волковой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, указывая, что 19.07.2018 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор купли продажи квартиры зарегистрирован в Управление федеральной регистрационной службы РК. Указанная квартира была передана ФИО2 по акту приема-передачи от 19.07.2018 (л.д. 12). В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи квартиры от 19.07.2018 стоимость квартиры составила 750 000 рублей. ФИО2 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделением 

<

данные изъяты> (размер доступных средств на день заключения настоящего договора – 453 026 рублей 00 копеек). Расчет по договору производился путем перечисления средств указанного п. 2.2.1 настоящего договора сертификата на счет продавца (п. 2.2.1, п. 2.2.2 договора купли-продажи квартиры от 19.07.2018). С учетом частично оплаченных денежных средств, долг ответчика перед истцом по договору купли-продажи квартиры составляет 150 000 руб. До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу в счет оплаты по договору купли – продажи квартиры от 19.07.2018 – 150000,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами - 5556, 72 руб.; расходы на оказание юридических услуг – 2500,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4310,00 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уполномочив на участие в рассмотрении дела своего представителя ФИО3, действующего от её имени на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании указал о своем согласии с исковыми требованиями, не оспаривал фактов, изложенных в иске. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При вынесении решения суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-2361/2019 мирового судьи судебного участка Пряжинского района РК, суд приходит к следующему.

26.11.2019 мировым судьей судебного участка Пряжинского района РК ФИО4 был вынесен судебный приказ №СП-2-2361/2019 о взыскании с должника ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 19.07.2018 в размере 150 000,00 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 100,00 руб. 

25.12.2019 определением мирового судьи судебного участка Пряжинского района РК ФИО4 судебный приказ от 26.11.2019 № СП-2-2361/2019, вынесенный в отношении ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 19.07.2018 в размере 150 000,00 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 100,00 рублей в пользу ФИО1 был отменен, поскольку от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. 

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст.458 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательств.

В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. 

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 (продавцом) и ответчиком ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилая площадь 27,9 кв.м., квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. 

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи, стоимость недвижимого имущества (квартиру) стороны оценили в 750 000 рублей 00 копеек. Расчет между сторонами производится следующим образом: ФИО2 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделением 

<

данные изъяты> (размер доступных средств на день заключения настоящего договора – 453 026 рублей 00 копеек). Расчет по договору производился путем перечисления средств указанного п. 2.2.1 настоящего договора сертификата на счет продавца (п. 2.2.1, п. 2.2.2 договора купли-продажи квартиры от 19.07.2018). Денежные средства в сумме 150 000 рублей 00 копеек покупатель оплачивает продавцу за счет собственных средств наличным путем, не позднее 01 августа 2019 года. Денежные средства, в сумме 146 974 рубля 00 копеек покупатель оплачивает продавцу за счет собственных средств наличным путем, не позднее 01 августа 2020 года (п. 2.2.5, п. 2.2.6 договора купли продажи квартиры от 19.07.2018).

Договор купли-продажи квартиры от 19.07.2018 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Республики Карелия 11 марта 2020 года.

В нарушение условий договора купли-продажи ответчик не исполнила свои обязательства в счет оплаты по договору купли – продажи квартиры от 19.07.2018. Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, которые подтверждаются представленной распиской (л.д. 13), ответчик ФИО2 уплатила истцу по договору купли-продажи квартиры 453 026 рублей, остаток долга составляет 150 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли-продажи квартиры на согласованных сторонами условиях. Условия этого договора о сроке оплаты за переданное по договору имущество ответчиком не исполнены до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 19.07.2018 в сумме 150 000,00 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, суд так же приходит к выводу о том, что истцом данное требование заявлено правомерно.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Согласно п.1. ст. 395 ГК в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом предоставлен расчет, согласно которому проценты за пользование денежными средствами за период с 02.08.2019 по 20.02.2020 составили 5 556,72 рубля. 

Судом был проверен расчет, предоставленный истцом, у суда нет оснований не доверять расчету истца.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами, полагая их соразмерными последствиям неисполнения обязательств. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4310,00 руб. (2210,00 +2100,00).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что истец уплатила адвокату коллегии адвокатов «Талион» ФИО6 2500 руб. за составление искового заявления и составление заявления о выдаче судебного приказа.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом требований разумности и справедливости, объема оказанных юридических услуг, степени сложности дела, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг в размере 2500,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты по договору купли – продажи квартиры от 19.07.2018 – 150000,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами - 5556, 72 руб.; расходы на оказание юридических услуг – 2500,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4310,00 руб., а всего 162366, 72 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 17 июля 2020 г., последний день для подачи апелляционной жалобы – 17 августа 2020 г.