Дело № 2-3005/2023

УИД 50RS0042-01-2023-002833-70

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 1992 году ей был предоставлен в собственность участок № в указанном товариществе. Смежными землепользователями являются ФИО4, который является владельцем земельного участка №, и ФИО5, который является владельцем земельного участка №. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С 1992 года истец пользуется предоставленным участком, своевременно оплачивает членские взносы. С целью приватизации земельного участка в апреле 2023 года истец обратилась в ФИО1-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> истцу было отказано, причина отказа - отсутствует документ, подтверждающий закрепление за ФИО11 земельного участка № в СНТ «Гусево» и членство в товариществе в настоящее время. Истец также указывает, что согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ Постановления ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 указана в качестве члена СНТ. На основании ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в решении об отказе в предоставлении услуги по предварительному согласованию земельного участка, поддержала. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, пояснил суду, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> №, споров во смежным землепользователем ФИО2 не имеет, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо СНТ «Гусево» в лице председателя ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Гусево», в пользование ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>№ площадью 600 кв.м. Участок расположен в пределах границ СНТ «ГУСЕВО». На указанном земельном участке ФИО2 в 1994 году возведены постройки: дом, хозяйственные постройки, туалет, имеются садовые насаждения, огород и теплицы. Задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет. 

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка ФИО2 на кадастровом плане территории, предполагаемые границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), Федеральным законом РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

По смыслу указанной правовой нормы, предоставление земельного участка в собственность граждан бесплатно возможно при соблюдении одновременно нескольких условий: во-первых, гражданин должен являться членом данного некоммерческого объединения, во-вторых, земельный участок должен входить в состав территории данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, должен соответствовать проекту застройки. 

Кроме того, член СНТ должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность. 

ФИО2 обратилась в ФИО1-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> истцу было отказано, причина отказа – отсутствие документа, подтверждающего закрепление за ФИО2 земельного участка № в СНТ «Гусево» и членство в товариществе в настоящее время. 

Судом также установлено, что решением Исполкома Загорского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в/ч 44026 под организацию коллективного садоводства выделен земельный участок 15,6 га, в том числе, в/ч 44026 – 8,3 га, Скоропусковскому опытному заводу – 5,9 га, Государственному ремонтно-строительно монтажному кооперативу «Химик» - 0,6 га, Исполкому Наугольного сельского совета – 0,8 га.

На основании постановления ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с выделением земельного массива на его территории организовано садоводческое товарищество «ГУСЕВО», в списке членов СНТ указана ФИО2, что также подтверждается архивной выпиской.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «ГУСЕВО поставлено на учет в Инспекции МНС России по 

<

адрес>, как юридическое лицо СНТ «ГУСЕВО» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Устав СНТ «ГУСЕВО» принят на общем собрании товарищества ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Гусево» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, условия ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» соблюдены.

Границы и площадь спорного земельного участка, указанные в схеме расположения земельного участка, соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ ГУСЕВО», схема расположения земельного участка согласована с представителем СНТ «ГУСЕВО» и смежными землепользователями.

В отношении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют ограничения или запреты, предусмотренные ст. 27 ЗК РФ, в связи с чем исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 582 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7 по соответствующим координатам: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 05 июня 2023 года.

Судья А.А. Чистилова