Дело № 2-5016/2025

УИД 50RS0044-01-2025-007087-38

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коробка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5016/2025 по заявлению Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции с кадастровым 

<

номер>, площадью 55,5кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...>.

Свои требования мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории Городского округа Серпухова и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции с кадастровым 

<

номер>, площадью 55,5кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...> был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 07.10.2024 года. Наименование объекта: ТП 10-67. Какая-либо правоподтверждающая документация у различных организаций, имеющих какое-либо отношение к спорному объекту недвижимого имущества за достаточно длительное количество времени отсутствует. Правопритязания на указанный объект заявлены не были. Однако отсутствие документальной принадлежности сооружения влечет только его бесхозяйное состояние. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов, как органа местного самоуправления. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет содержать объект в надлежащем состоянии, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции с кадастровым 

<

номер>, площадью 55,5кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...> был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 07.10.2024 года. Наименование объекта: 

<

номер>. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 

<

дата>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 9-12).

В ответ на запрос администрации городского округа Серпухов Московской области от 22.03.2022г. № 1.1.21/1342исх Территориальное Управление Росимущества в Московской области письмом от 07.04.2022г. 

<

номер> сообщило, что в реестре федерального имущества сведения о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 15-16).

Из ответа Министерства имущественных отношений Московской области от 31.03.2022 года№ 15ИСХ-8144 усматривается, что по состоянию на 25.01.2023 указанный в запросе администрации городского округа Серпухов Московской области от 17.03.2022 № 1.1.21/1241исх объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...> в реестре имущества, находящееся в собственности Московской области, не значится (л.д. 19).

Согласно ответу ГБУ МО «МОБТИ» от 31.03.2022 № Исх-43.01-09/1697-22, ГБУ Московской области «МОБТИ» не располагает сведениями о зарегистрированных правах собственности и техническая документация в отношении объекта недвижимости - здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...> отсутствует (л.д. 22-23).

Согласно ответу Архивного сектора администрации Городского округа Серпухов Московской области от 27.05.2022 № 1111, в муниципальном архиве проектной и разрешительной документации и документа, подтверждающего приемку в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимого не значатся (л.д. 24-25).

Согласно ответу Управления архитектуры и строительства администрации Городского округа Серпухов на запрос от 19.05.2022 № 01-25/1507исх, проектная и разрешительная документация в отношении объекта недвижимости - здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Московская область, Городской, округ Серпухов, 

<

...> отсутствует (л.д. 28-29).

Из ответа от 24.03.2022 г. № 342/22 Товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Деловой центр Славянское» (ТСЖНП «ДЦ Славянское) следует, что трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...> на балансе не стоит. Правами аренды, безвозмездного пользования и иными правами на ТП 10-67 ТСЖНП «ДЦ Славянское» не обладает (л.д. 31).

В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 14.02.2024 г. № 6/62 «О переименовании комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов и об утверждении положения о комитете по управлению имуществом городского округа Серпухов» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 36-40).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая, что спорный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости более года, зарегистрированные права на объект отсутствуют, в реестрах имущества, находящегося в федеральной собственности и собственности Московской области, объект не значится, суд приходит к выводу, что заявителем были представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника спорного объекта, при этом, судом установлена фактическая бесхозяйность этого недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц, в связи с чем, заявленное Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции с кадастровым 

<

номер>, площадью 55,5кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Серпухов, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 года.