Дело № 2-374/2020 22 мая 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Мельницкой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей от входной двери в квартиру истцу. В обоснование требований указала, что имеет право проживания, владения и пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С 2014 года из-за конфликтной ситуации ответчик выгнал истца из квартиры и до настоящего времени препятствует в проживании в квартире, не дает доступа в жилое помещение, не открывает двери, сменил замки. До настоящего времени право истца на свободное пользование жилым помещением не восстановлено. Просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем передачи истцу ключей от входной двери. 

В судебное заседание истец ФИО1., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо администрация муниципального образования «Лисестровское», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ранее в представленном суду отзыве на исковое заявление просило дело рассмотреть без своего участия. Указало, что истец ФИО1. с 26 ноября 2014 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения по данному адресу является ответчик. Жилое помещение предоставлялось в рамках реализации Адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы» на состав семьи 3 человека. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами, семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 24 ноября 2014 года между администрацией муниципального образования «Лисестровское» (собственник) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно п. 3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывшая жена – ФИО1 дочь ФИО2 

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истец и ответчик зарегистрированы по данному адресу с 2014 года.

Таким образом, истец имеет равное с ответчиком право пользования спорной квартирой. 

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, свидетелей, ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, не передает ключи от входной двери. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ***. (мать истца) пояснила, что в спорной квартире проживают жена ответчика и его дочь. Истец проживает по иному адресу. Указала, что ответчик препятствует истцу в доступе в спорное жилое помещение с 2014 года. Ключи у истца от спорной квартиры отсутствуют. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель *** (дочь истца и ответчика) пояснила, что в спорной квартире проживают жена ответчика и его дочь. Указала, что ответчик препятствует истцу в доступе в спорное жилое помещение на протяжении 6 лет. Последняя попытка попасть в спорное жилое помещение была в январе 2020 года. 

Таким образом, факт отсутствия у истца доступа в жилое помещение нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком доказательств обратного не представлено. 

При указанных обстоятельствах требование ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> путем передачи ключей от входной двери в квартиру ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Алексеева