24RS0044-01-2025-000157-66

гражданское дело № 2-165/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Бородино 22 июля 2025 года

Бородинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в Бородинский городской суд Красноярского края с иском, а в последствии с уточненным исковым заявлением к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/3 каждый), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. За период с 01.11.2014 по 31.05.2024 за помещение, принадлежащее собственникам, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 50724,20 рубля и пени в общей сумме 25954,47 рублей.

Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно долям, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50724,20 рубля, начисленные пени в размере 25954,47 рубля и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края N709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 N 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 N826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ). 

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 рублей с кв. м, в 2015 году – 6,30 рублей с кв. м, в 2016 году – 6,60 рублей с кв. м, в 2017 году – 6,90 рублей с кв. м, в 2018 году – 7,20 рублей с кв. м, в 2019 году – 7,50 рублей с кв. м, в 2020 году – 8,03 рублей с кв. м, в 2021 году – 8,35 рублей с кв. м, в 2022 году – 8,68 рублей с кв. м, в 2023 году – 9,24 рубля с кв. м, в 2024 году – 9,66 рублей с кв. м., в 2025 году – 10,09 рублей с кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,8 кв.м являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый, следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из свидетельства о рождении III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО1

За период с 01.11.2014 по 31.05.2024 за помещение, принадлежащее собственникам, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 50724,20 рубля, которая согласно доли в праве общей долевой собственности подлежит взысканию в следующих размерах: с ФИО1 соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности в размере 16908,06 рублей, солидарно с ФИО1 и ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности в размере 16908,06 рублей, с ФИО3 соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности в размере 16908,06 рублей.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд приходит к выводу, что представленные расчеты обоснованы и достоверны. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за взносы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме начислялись на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисленной за период с 21.05.2017 по 20.05.2025 в сумме 25954,47 рубля.

При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства. 

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации …, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичный порядок начисления пени в период с 19.03.2025 до 01.01.2027 установлен Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5%. Если ставка на день оплаты долга будет меньше, применяют фактическую ставку.

Постановлением Правительства РФ от №497 от 28.03.2022 в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 установлен мораторий на начисление пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022.

С применением данных правил, а также в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 9000 рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 59724,20 рублей.

В соответствии с разъяснениям, приведенными в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4113 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 17.07.2024, № от 24.01.2025

В последствии, истец уменьшил сумму иска до 76678,67 рублей, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина составляет 113 рублей, которая подлежит возврату истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19908,06 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующих в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (№) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19908,06 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 рубля. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (№) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19908,06 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 рубля.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (№) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 113 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года