Дело № 2-388/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Писклов юе об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Торгашова-Цыганова О.В.. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1 является членом СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок №б, расположенный по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году истец решила приватизировать этот земельный участок, поэтому обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о согласовании предоставления земельного участка ей в собственность бесплатно. На это заявление был получен ответ Администрации Сергиево-Посадского района «О невозможности предоставления земельного участка» от 29 октября 2018 года, в котором было указано, что ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность и утверждении схемы расположения земельного участка, так как указанная схема составлена без учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющихся на публичной кадастровой карте, которые пересекают границы испрашиваемого земельного участка. Кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение, согласно которому пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № ответчику ФИО2, является следствием реестровой ошибки, которую возможно исправить путем переопределения координат границ земельного участка. Схема расположения испрашиваемого участка согласована с правообладателями смежных участков, в том числе с ответчиком, споров по фактическим границам нет. 

Просила суд, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №17, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем переопределения координат в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 247 кв. м., предоставленный для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, по геоданным, указанным в схеме расположения земельного участка, составленной ФИО3

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил в суд письменное заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060134:17, путем переопределения координат в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3, признает в полном объеме, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах принадлежащего ему по праву собственности земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060134:17 не оспаривает, споров по фактическим границам нет.

Представитель третьего лица СНТ «Рассвет», председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала, указала, что фактическое землепользование сложилось более 15 лет и соответствует проекту застройки и организации садоводческого товарищества, споров по границам нет (л.д. 50).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего представитель истца и ответчик не возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. 

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок №б площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Администрацией Сергиево-Посадского района письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность и утверждении схемы расположении земельного участка, так как указанная схема составлена без учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060134:17, имеющихся на публичной кадастровой карте, которые пересекают границы испрашиваемого участка (л.д. 6).

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный участок в порядке приватизации.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ППЗ «Смена» председателем исполкома Загорского горсовета, ППЗ «Смена» предоставлен под коллективное садоводство земельный участок площадью 32,1 га.

Постановлением Главы сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Проект организации и застройки СНТ «Рассвет» (л.д. 8).

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 247 кв.м., что соответствует проекту организации и застройки СНТ «Рассвет». 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества и выделения земельного массива площадью 32,1 га, расположенного в районе 

<

адрес> под коллективное садоводство. СНТ «Рассвет» было создано до вступления в силу федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 15.04.1998г. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 247 кв.м., предоставленный для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представленная истцом в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области схема границ земельного участка № б, в результате рассмотрения заявления истца выявила пересечение границ земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН (л.д. 6).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> уч. 314а принадлежит на праве собственности Писклов юе (л.д. 11-12, 21-49).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит исправить имеющуюся в сведениях ЕГРН реестровую ошибку.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что споров с истцом по фактическим границам нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по заключению кадастрового инженера, признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания. 

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО1 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части, исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования штакк ню к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Писклов юе об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060134:17, площадью 312 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим геоданным: 

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за штакк ню право собственности на земельный участок площадью 247 кв.м., предоставленный для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации по следующим геоданным: 

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова