Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ...

Советский районный суд 

<

адрес> ... в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к АМС 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Исковые требования мотивировал тем, что ФИО5 на основании ордера № от .... предоставлена 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>).

.... ФИО5 умер, не оформив право собственности на спорную квартиру. При жизни пай им выплачен, однако справка о погашении пая не сохранилась.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5

Постановлением нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

данные изъяты> № от .... в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано. 

ФИО5 с .... по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

С ... года на данную квартиру никто не претендовал, претензий не предъявлял. Представить сведения, выданные правлением 

<

данные изъяты> об уплате паевых взносов и погашения суммы в полном объеме, не представляется возможным, поскольку 

<

данные изъяты> уже давно не существует, документы о его деятельности не сохранились, печать отсутствует. 

В настоящее время 

<

данные изъяты>, как юридическое лицо в базе данных ЕГЮЛ, согласно сведениям МРИ ФНС России не значится. 

Согласно технического паспорта 

<

данные изъяты>» общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., отметок о самовольной перепланировке (переоборудования, реконструкции), а также самовольных пристроек не содержит. 

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя в суд.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № № от ...., в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала, дав приведенное в иске обоснование. 

Представитель АМС 

<

адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности № от 22.01.2024г., в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении ввиду необоснованности.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

Согласно ордеру № от ...., выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, ФИО5, было предоставлено право на вселение в 3-х комнатную (отдельную) квартиру жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке АМС 

<

адрес> № от .... домовладение № по 

<

адрес> ранее значилось домовладением № по 

<

адрес>.

Как усматривается из объяснений представителя истца и свидетеля ФИО5 действительно являлся членом жилищно-строительного кооператива-54 и в установленном законом порядке оплатил стоимость пая в полном объеме в кассу застройщика, ФИО5 пользуется данной квартирой как своей собственной открыто, постоянно и непрерывно с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, что подтверждается совокупной сопоставимостью исследованных материалов дела.

Таким образом, вследствие исполнения мероприятий по реформированию жилищно-коммунальной системы в РФ, каких либо правопреемников 

<

данные изъяты> не имеется, а архивные данные (сведения) об оплате паевых взносов и количественного состава 

<

данные изъяты>, не сохранились.

Согласно положениям ст.ст. 48-51 ГК РФ и ст. 114 ЖК РФ, жилищно-строительный кооператив должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы Закона право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. В соответствии со ст. 114 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения вышеуказанных правоотношении, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. Решение об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

На основании ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Ранее в соответствии с Законом «О собственности», а теперь в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, п.1 ст.129 ЖК РФ, член ЖСК, полностью внесший свой пай за квартиру, приобретает право собственности на это имущество, таким образом, член кооператива признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона.

Исходя из положений закона РСФСР «О собственности в РСФСР», основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До.. . в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно- строительных кооперативов имели только право на паенакопление. Истец считает спорную квартиру своей собственностью, так как ссуда выплачена ею полностью, он являлся членом 

<

данные изъяты> №, продолжает пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время, вносит плату за коммунальные услуги от своего имени, т.е. возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру. Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса членом 

<

данные изъяты>. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение. Вместе с тем, право собственности на квартиру истец может оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> только после получения решения суда.

Поскольку обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждено, что истец является лицом, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, требование истца о признании за ним права собственности на квартиру Суд находит законным и обоснованным.

Согласно ч.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Представить указные документы истец не имеет возможности, т.к. 

<

данные изъяты>, как юридическое лицо уже не существует.

Поскольку стоимость спорной квартиры в настоящее время истцом полностью выплачена, а 

<

данные изъяты>, уже не существует, право истца на квартиру и регистрация права собственности может быть восстановлено судом, путем признания за ним права собственности на эту квартиру.

Из показаний свидетеля ФИО6, ФИО5 выплатил стоимость предоставленной ему квартиры в доме 

<

данные изъяты>, все содействия были направлены на приобретение жилого помещения в собственность, будучи уверенным в том, что ее право собственности на квартиру неоспоримо и будет оформлено надлежащим образом.

Поскольку обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждено, что ФИО5 являлся лицом, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, предоставленную жилищно-строительным кооперативом, требование истца о признании за ним права собственности на указное имущество, суд находит законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, ... года рождения, имеющего паспорт 

<

данные изъяты> серии № №, выданный 

<

данные изъяты> ..., №, удовлетворить.

Включить 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего .... 

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья ФИО1