Дело № 2-401/19

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А., 

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «ФИО15» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости «ФИО15» (далее – ТСН «ФИО23») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения. В обоснование требований указали, что ТСН «ФИО23» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, каждый в размере 1/2 доли в праве собственности. В нарушение требований действующего законодательства ответчики не выполняли обязательства по внесению истцу платы за управление домом, содержание и ремонт общедомового имущества жилого дома и за коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 60715,28 рублей. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пени ща период с 

<

дата>. по 

<

дата> составляют 28020,75 рублей.

Просят взыскать с ФИО1, ФИО3 в равных долях в пользу истца: задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, сложившуюся за период с 

<

дата>. по 

<

дата> в размере 60715,28 рублей; пени в размере 28020,75 руб., начисленные за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в связи с неоплатой стоимости коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту помещений с дальнейшим доначислением по день полной либо частичной оплаты суммы основного долга; сумму государственной пошлины в размере 2862 рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ТСН «ФИО23» ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивала на исковых требованиях. Представила письменные пояснения, в которых указала, что согласно протокола общего собрания собственников от 

<

дата>., в многоквартирном доме был выбран способ управления домом- Товарищество собственников недвижимости. Собственники помещений в многоквартирном доме с исками о признании недействительными результатов данного протокола не обращались. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, пользовались предоставляемыми Истцом услугами, не оплачивая их за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в связи с чем возник долг. Факт оказания ТСН услуг в спорный период доказан, ответчиками не представлено доказательств внесения оплаты за ЖКУ. Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, ответчиками не представлено. Доводы ответчиков не освобождают их от оплаты за коммунальные услуги и за содержание и ремонт. 

В судебном заседании пояснила, что ответчики не платили ЖКУ с 

<

дата>. по 

<

дата>. В УК «Наш Дом» плата также не вносилась. На удовлетворении требований о взыскании пени настаивает, так как ответчики не оплачивали ЖКУ, просто не исполняли обязанности по оплате. Прошлая управляющая организация дома- УК «Наш Дом». Протоколом от 

<

дата>. правомочно избранное правление. Ввиду недобросовестных действий УК «Наш Дом», ими незаконно выставлялись платежки, что подтверждается обращениями в ГЖИ, Арбитражный суд. ТСН не является субъектом лицензирования. Задолженность рассчитана именно по 

<

дата>. Перерасчет производился исходя из показаний счетчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее представила в суд заявление о снижении размера пени.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, часть оплат не прошла, просил снизить размер пени. Показания счетчика подал в июне. Последняя оплата произведена в ООО «УК «Наш дом» в 

<

дата> года за 

<

дата> года. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 

<

дата>. выбран способ управления многоквартирным домом - ТСН «ФИО26».

ТСН «ФИО26» в качестве юридического лица зарегистрировано и поставлено на учет 

<

дата>. ОГРН №, ИНН №, что подтверждается свидетельствами сер. 18 № от 

<

дата>., сер.18 № от 

<

дата>.

В соответствии с Протоколом общего собрания № от 

<

дата>. расторгнут договор управления МКД с ООО «УК «Наш Дом».

Протоколом № заседания Правления ТСН от 

<

дата>., председателем правления ТСН избран ФИО5

Постановлением 17 Арбитражного апелляционного суда № от 

<

дата>. (дело №), решение Арбитражного суда УР от 

<

дата>. по делу №. отменено. Исковые требования удовлетворены. ООО УК «Наш Дом» обязали в течение 10 дней передать ТСН «ФИО23» техническую документацию и иные документы на многоквартирный 

<

адрес>, а именно: акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным с требованиям, паспорта на приборы учета; поквартирные карточки и личные карточки на жилые помещения. 

Постановлением Арбитражного суда Уральского Округа № от 

<

дата>., Постановление 17 Арбитражного апелляционного суда от 

<

дата>. по делу № оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО УК «Наш Дом» без удовлетворения.

Квартира по адресу: УР, 

<

адрес>, с 

<

дата>. по 

<

дата>. находилась в собственности ФИО3- 

<

данные скрыты> доли, ФИО1- 

<

данные скрыты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата>.

<

дата>. мировым судьей судебного участка №6 Первомайского района г. Ижевска вынесены судебные приказы № и № о взыскании с ФИО3, ФИО1, в пользу ТСН «ФИО31» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> года по 

<

дата>. в размере 35384,57 руб., госпошлины в размере 630,57 руб. с каждого.

Определениями мирового судьи судебного участка №7 Первомайского района г. Ижевска, и.о. мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г. Ижевска от 

<

дата>. судебные приказы № и № от 

<

дата>. о взыскании с ФИО3, ФИО1, в пользу ТСН «ФИО31» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> года по 

<

дата>. в размере 35384,57 руб., госпошлины в размере 630,57 руб. с каждого, отменены по заявлениям должников. 

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен с 

<

дата>. на основании решения Мирового судьи судебного участка №1 Первомайского раойна УР, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6, составлена запись акта о расторжении брака № от 

<

дата>., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от 

<

дата>.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными участниками процесса в материалах дела и ответчиками не оспорены. 

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Протоколами общих собраний собственников помещений от 

<

дата>., № от 

<

дата> г., 

<

дата>. выбран способ управления многоквартирным домом- товариществом собственников недвижимости, создано ТСН «ФИО31».

Суду не представлено доказательств, что указанные решения общего собрания, оспаривалось кем-либо из собственников помещений МКД, и было признано судом недействительным.

В соответствии со ст.123.12 ГК РФ (ред.от 30.12.2015г.), Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст.123.14 ГК РФ). 

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: 

1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;

2) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;

3) принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, ТСН «ФИО31» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: УР, 

<

адрес> с 

<

дата>, а также предоставляло коммунальные услуги ответчикам- собственникам квартиры 

<

адрес> и проживающим в ней лицам, обеспечивало сбор целевых взносов, установленных решениями общего собрания собственников помещений дома, решениями правления, а собственники в свою очередь пользовались предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

ТСН «ФИО31» фактически начало осуществление своей деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и управлению общим имуществом МКД с 

<

дата> года, что подтверждается: договором на оказание клининговых услуг № от 

<

дата>. между ООО «Формула чистоты» и ТСН «ФИО31»; договором № от 

<

дата>. на техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации между ТСН «ФИО31» и ООО «Вымпел»; договором № от 

<

дата>. об оказании услуг по сбору, вывозу, транспортировке и передаче ТБО и прочих видов отходов между ООО «Системы Экологической Безопасности» и ТСН «ФИО31»; договором подряда на комплексное орбслуживание лифтов № от 

<

дата>. между ТСН «ФИО31» и ООО «Союзлифт»;договором по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД № от 

<

дата>. между ТСН ФИО39» и ИП Г.М.В.; договором теплоснабжения № от 

<

дата> между ПАО «Т Плюс» и ТСН ФИО39»; договором энергоснабжения № от 

<

дата>. между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ТСН «ФИО31»; единым договором холодного водоснабжения и водоотведения № от 

<

дата>. между МУП «Ижводоканал» и ТСН «ФИО31»; актами выполненных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками жилого помещения, проживающими лицами по адресу: 

<

адрес> и ТСН «ФИО31», из существа которых вытекает, что ТСН в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется управлять общедомовым имуществом и предоставлять коммунальные услуги собственникам в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с представленным в суд расчетом задолженности ответчиков за период с 

<

дата>. по 

<

дата>, расчет коммунальных платежей производился по нормативам и по среднему, после предоставления сведений ИПУ, был произведен перерасчет.

Ответчиками расчет платы за жилищно-коммунальные услуги оспаривался, однако свой расчет не представлен.

В ст. 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила).

В п. 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с 32 Правил, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также по содержанию общего имущества жилого дома, уплате установленных решениями общего собрания собственников дополнительных платежей возникает в силу закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 154 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ответчиками не представлены суду доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что ООО УК «Наш Дом» и ТСН ФИО39» выставляли собственникам помещений МКД двойные счет-извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако ответчиками не представлено доказательств внесения платежей ни в ООО УК «Наш Дом», ни в ТСН «ФИО31», за спорный период. Так, ответчик ФИО1 в своих пояснениях указал, что последнюю оплату в ООО УК «Наш Дом» внес в 

<

дата> за 

<

дата>, что также подтверждается выпиской ООО УК «Наш дом» о внесенных оплатах за ЖКУ. В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялись.

Так как ответчиками не выполнялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ТСН «ФИО31», доказательств нарушения прав ответчиков выставлением счет-извещений не представлено, суд считает, что с ответчиков следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось на основании смет, утвержденных решениями общих собраний, являющихся законными и не оспоренными в судебном порядке.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета и выставленных ответчикам счетов на оплату, с учетом произведенных перерасчетов, следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> плата за жилищно-коммунальные услуги, начисленные ответчикам как собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 60751,22 руб.

В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60715,28 руб., в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 28020,75 рублей, начисленные за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в связи с неоплатой стоимости оказанных коммунальных услуг.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктами 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчики заявили о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств.

Суд принимает во внимание, что ответчикам выставлялись первоначально двойные счет-квитанции, ответчики с июля 2017 года не являются собственниками помещения, кроме того, ответчик ФИО3 является многодетной матерью, что подтверждается свидетельством и копиями свидетельств о рождении детей, размер задолженности, а также иные обстоятельства дела, суд считает, что размер пени не соответствует последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии с изложенным, суд, снижает размер пени на основании ст.333 ГК РФ, до 4000 рублей, взыскивает их с ответчиков в соответствии с принадлежавшими им долями в правые собственности на жилое помещение.

Так как суд уже ограничил размер взыскиваемых пени, посчитав их не соответствующим последствиям нарушения обязательств, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании пени по день полного либо частичной оплаты суммы основного долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2862 руб., что подтверждается платежным поручениями № от 

<

дата> на сумму 1670,73 руб., № от 

<

дата>. на сумму 608,03 руб., № от 

<

дата>. на сумму 512,74 руб., № от 

<

дата>. на сумму 77,88 руб. 

Поскольку решение суда по делу состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2862 руб., в соответствии с принадлежавшими им долями в праве собственности, а именно по 1431 рублей с каждого из ответчиков. 

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей. В обоснование заявленных требований представлены: договор об оказании юридических услуг № от 

<

дата>., заключенный между ТСН «ФИО31» (заказчик) и ИП ФИО7 (исполнитель) на оказание юридической помощи по взысканию задолженности за жилье, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>; Задание № от 

<

дата>. в отношении ответчиков; платежное поручение № от 

<

дата>. на сумму 6500 руб.; доверенность № от 

<

дата>. на представителей.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, объем работы, выполненной представителем, участие его в судебных заседаниях, размер фактических затрат истца в данной части, подтверждение данных расходов документально, суд находит необходимым возместить истцу расходы по оплате помощи представителя с учетом требований разумности и справедливости в размере 4000 рублей, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «ФИО15» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30357,64 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в раз мере 1431 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ТСН «ФИО31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30357,64 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1431 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в пользу истца пени по день полной оплаты основного долга – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья: А.А. Владимирова