УИД № 50RS0003-01-2023-003228-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авдонине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2024 по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома в состав наследства и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Воскресенск Московской области, в котором, изменив заявленные требования (л.д.49-51), просит включить в состав наследства ФИО1, умершей 31.01.2022 года, жилой дом, площадью 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: литер А1 помещение № 1 коридор площадью 9,9 кв.м, литер А1 помещение № 2 котельная площадью 7,9 кв.м, литер А помещение № 3 коридор площадью 15,2 кв.м, литер А помещение № 4 жилая комната площадью 18,2 кв.м, литер А помещение № 5 кухня площадью 15,8 кв.м, литер А помещение № 5 ванная площадью 4,0 кв.м, литер А помещение № 7 туалет площадью 2,8 кв.м, литер А помещение № 8 жилая комната площадью 10,4 кв.м, литер А помещение № 9 жилая комната площадью 10,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО5 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 31.01.2022 года умерла ФИО1 Наследников первой очереди у умершей нет. Наследником второй очереди является истец ФИО5, приходящийся ей родным братом. Решением Воскресенского городского суда Московской области от 24.11.2022 года по гражданскому делу № 2-2993/2022 за ФИО5 признано право собственности на денежные средства в порядке наследования по закону, после умершей 31.01.2022 года ФИО1 ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако, правоустанавливающих документов на жилой дом после смерти наследодателя не обнаружено. В связи с необходимостью реализации своих наследственных прав истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.58); представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.21), в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, заявленные требования удовлетворить (л.д.62).

Представители ответчика – администрации городского округа Воскресенск Московской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Московской области и ГБУ «БТИ Московской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.57, 59-61); представитель ГБУ «БТИ Московской области» в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.44-45), в связи с чем, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем вторым п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.20,1115 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что 31.01.2022 года умерла ФИО1, 

<

дата> года рождения; по сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к ее имуществу не открывалось (л.д.22).

Доказательств наличия наследников первой очереди к имуществу ФИО1 суду не представлено.

Наследником второй очереди является истец ФИО5, приходящийся ей родным братом, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, в котором указано в графе мать - ФИО2,, в графе отец - ФИО3, а также свидетельством о рождении ФИО5, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, в котором указано в графе мать - ФИО2, в графе отец - ФИО3

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 24.11.2022 года по гражданскому делу № 2-2993/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05.06.2023 года, за ФИО5 признано право собственности на денежные средства в порядке наследования по закону, после умершей 31.01.2022 года ФИО1; в удовлетворении требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании на него за истцом права собственности отказано (л.д.34-37). 

ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками Администрации с/пос.Ашитковское от 14.02.2008 года № и от 31.01.2011 года № (л.д.9, 10).

Кроме того, из архивных справок, выданных Администрацией г.о.Воскресенск Московской области № от 28.07.2023 года, № от 28.07.2023 года, следует, что в похозяйственных книгах по 

<

адрес> в 

<

адрес> значится хозяйство, главой которого записана ФИО1, в графе «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом полезной жилой площадью 28 кв.м», в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится всего земли в сотых га - 0,08, в т.ч. под постройками - 0,02 (л.д.11, 12).

Также имеется в материалы дела представлены решение исполнительного комитета Воскресенского городского совета народных депутатов от 19.09.1986 года №, которым ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, разрешено строительство нового дома вместо старого, пришедшего в ветхое состояние (л.д.13).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 800 кв.м, который находился в пользовании у ФИО1, что подтверждается справкой Администрации с/пос.Ашитковское № от 30.01.2008 года (л.д.14).

Помимо этого, Администрацией с/пос.Ашиковское выдана выписка из похозяйственной книги от 28.01.2008 года, согласно которой у ФИО1 в пользовании находится земельный участок площадью 800 кв.м, в 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге 15.05.1965 года сделана запись на основании приказа № от 15.05.1965 года с/з Виноградовский Московской области Воскресенского района (л.д.15).

В настоящее время земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровым учете под номером 50:29:0020403:448, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, также отражены на материалах кадастровой съемки 1992-1994 годов (л.д.17).

Также в материалы дела представлен Акт о сдаче межевых знаков от 05.03.2008 года, в котором отображена конфигурация земельного участка с нанесенными на нем строениями и квитанции об уплате налога на имущество, земельного налога, копия заявки от 13.03.2008 года, адресованной в адрес Главы Воскресенского муниципального района ФИО4 с просьбой предоставить в собственность в порядке приватизации 8 соток по адресу: 

<

адрес>, а также обязательство о строительстве дома от 02.01.1951 года (л.д.18, 19, 52, 53, 54).

В архиве ГБУ «БТИ Московской области» (Орехово-Зуевский районный филиал) отсутствет учетно-техническая документация на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

По заказу истца ФИО5 ООО «3Д-Эксперт» проведено обследование и замер жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и составлено техническое заключение по жилому дому № от 13.12.2023 года (л.д.64-87). По результатам обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес> установлено, что в границах земельного участка расположено здание жилого дома. Объект обследования представляет собой отдельно стоящее одноэтажное жилое здание, завершенное строительством. Общий вид имеет типовой для настоящего времени, архитектурный стиль присущий жилым зданиям в черте городской и сельской застройки. Всего площадь жилого дома составляет 94,8 кв.м, в том числе жилая 39,2 кв.м. Исходя из данных компьютерного приложения Google Earth Pro, возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, завершено ранее 19.05.2001 года. Фактически возведенное здание жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не введенное в эксплуатацию, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологических условиям. Результата строительства жилого дома, не оказывают влияние на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация прав производится по желанию их правообладателей.

Пунктом 7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 01 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Установив, что ФИО5 является единственным наследником к имуществу ФИО1, а доказательств обратному суду не представлено; вступил в права наследования, что подтверждается вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда Московской области от 24.11.2022 года по гражданскому делу № 2-2993/2022, приняв денежные средства в порядке наследования по закону после умершей 31.01.2022 года сестры ФИО1; спорный дом построен на законных основаниях, при этом, установление наличия, либо отсутствия дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> предметом рассмотрения в гражданском деле № 2-2993/2022 не являлось; каких-либо возражений относительно заявленных ФИО5 требований суду ответчиком не представлено; суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как нашедших свое подтверждение материалами дела, в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома в состав наследства и признании на него права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей 31.01.2022 года, жилой дом, площадью 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: литер А1 помещение № 1 коридор площадью 9,9 кв.м, литер А1 помещение № 2 котельная площадью 7,9 кв.м, литер А помещение № 3 коридор площадью 15,2 кв.м, литер А помещение № 4 жилая комната площадью 18,2 кв.м, литер А помещение № 5 кухня площадью 15,8 кв.м, литер А помещение № 5 ванная площадью 4,0 кв.м, литер А помещение № 7 туалет площадью 2,8 кв.м, литер А помещение № 8 жилая комната площадью 10,4 кв.м, литер А помещение № 9 жилая комната площадью 10,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, пом.2, право собственности на жилой дом, площадью 94,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: литер А1 помещение № 1 коридор площадью 9,9 кв.м, литер А1 помещение № 2 котельная площадью 7,9 кв.м, литер А помещение № 3 коридор площадью 15,2 кв.м, литер А помещение № 4 жилая комната площадью 18,2 кв.м, литер А помещение № 5 кухня площадью 15,8 кв.м, литер А помещение № 5 ванная площадью 4,0 кв.м, литер А помещение № 7 туалет площадью 2,8 кв.м, литер А помещение № 8 жилая комната площадью 10,4 кв.м, литер А помещение № 9 жилая комната площадью 10,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей 31.01.2022 года ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 30.01.2024 года.