ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «06» февраля 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением и уточнив требования просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца – ФИО\5 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик администрация Ейского городского поселения Ейского района участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю уведомлено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд считает, что иск подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как о слушании дела ответчик извещался надлежащим образом, с письменным заявлением об уважительности причин неявки, об отложении слушания дела или согласии слушать дело в его отсутствие, в суд не обращался, основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истица ФИО1 является наследницей по закону после смерти ФИО\5, умершего 29.08.2013. Согласно свидетельству о праве на наследство от 16.03.2017 наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО\6, умершей 19.08.2003, наследником которой в 1/2 доле каждый являлись, сын ФИО\5, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ейской государственной нотариальной конторой 17.12.1981 (л.д.6).

В тоже время по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости указанный жилой дом имеет площадь 90,8 кв.м. (л.д.12).

10.08.2017 истица обратилась в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права, однако, регистрация права была приостановлена по причине разногласий в площади жилого дома в свидетельстве о праве на наследство и в Едином государственном реестре недвижимости, а также в связи с отсутствием заявлений о кадастровом учете всех участников долевой собственности (л.д.7-9).

Из справки, выданной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Ейскому району жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 81,3 кв.м. 

В сравнении с данными кадастровой палаты (где указана площадь объекта 90,80 кв.м) уменьшение общей площади жилого дома с пристройками с 90,80 кв.м. до 81,30 кв.м за счет сноса старой пристройки лит «а1» – 9,40 кв.м., уменьшение общей площади на 0,10м2 – за счет допущенной ранее технической ошибки при подсчете площадей.

Увеличение общей площади объекта с 81,30 кв.м до 82,80 кв.м связано с подсчетом площади в соответствии с требованиями к определению площадей здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016.

В сравнении со свидетельством о праве на наследство по закону №4-374 от 16.03.2017 увеличение общей площади объекта с 81,30 кв.м. до 82,80 кв.м связано с подсчетом площади в соответствии с требованиями к определению площадей здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 (л.д.49).

Таким образом, ФИО1 после смерти отца ФИО\10 приняла наследство в установленный законом срок, однако не смогла совершить действия по государственной регистрации права собственности на наследованное недвижимое имущество по независящим от нее обстоятельствам – из-за несоответствия площади жилого дома в приложенных к заявлению о государственной регистрации недвижимости документах, и неявке в орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости остальных собственников жилого дома.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, препятствующими зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на вышеуказанное имущество истица обратилась в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

Из положений ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, учитывая выводы эксперта, суд убежден, что оснований для признания права собственности на гаражный бокс в порядке, предусмотренном п.3 ст.222 ГК РФ, достаточно.

В силу ст.1142 ГК РФ к наследникам первой очереди является супруг, родители и дети.

В силу требований ст.ст.1152, 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственном имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании изложенного, принимая во внимание, что государственная регистрация права истицей на жилой дом во внесудебном порядке невозможна, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым нормером № и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании заявления ФИО1, без согласия и совместного обращения всех совладельцев, а также регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Н. Вихор