Дело № 2-151/2023

УИД 24RS0047-01-2023-000139-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года гп. Северо-Енисейский 

Красноярского края 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И., 

с участием: представителя истца Администрации Северо-Енисейского района - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67714, 98 руб. и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 14318,32 руб. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> КВ. 3 является муниципальной собственностью 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера, ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение. Совместно с ФИО3 в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга и сын. Ответчиками длительное время не вносится плата по найму жилого помещения, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО5 уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32984,06 руб., пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 13320,60 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО5 не явился, согласно заявлению поддержал уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебным извещением по адресу указанному в иске (л.д. 45, 49-50). О причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не заявляли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также применить срок исковой давности (л.д. 41, 46).

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 (л.д. 6).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 7).

В нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации ответчики не исполняют свои обязательства по оплате за наем жилого помещения на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> в адрес ответчиков было направлено претензионное письмо о погашении задолженности по оплате найма жилого помещения (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> в адрес ответчиков было направлено о заключении договора социального найма (л.д. 17).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Постановлением администрации 

<

адрес> утверждена Методика расчета платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального и коммерческого использования 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности по оплате за наем жилого помещения, за период с 17.05.2020 по 16.05.2023 задолженность составила 32984,06 руб. (л.д.53-54). Данный расчет судом проверен и признается верным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм.

В соответствии с данной нормой размер пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 13320,60 руб. (л.д.53-54). Расчет проверен судом и признается верным.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации 

<

адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 32984,06 руб., пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 13320, 60 руб., на общую сумму в размере 46244,66 руб.

Суд, исследовав каждое доказательство в отдельности, так и в совокупности в целом, считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации 

<

адрес> в полном объеме, в связи с тем, что ответчики не исполняют обязательства по оплате найма жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1587,34 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального образования «Администрация 

<

адрес>» в лице Администрации 

<

адрес> задолженность оплаты за наем жилого помещения в размере 32984,06 руб., пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 13320,60 руб., а всего 46244 (сорок шесть тысяч двести сорок четыре) рубля 66 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 1587,34 руб. в доход местного бюджета, в равных долях.

Ответчик в течении семи дней с момента получения заочного решения может обратиться в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца дней, с момента составления мотивированного решения, по истечению срока на подачу заявления об его отмене, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Е.А. Пиджаков