Дело № 3а-513/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Казакова Д.А.,

секретарь Хлебникова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ОАО «ТМЗ им. В.В. Воровского» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной, 

установил:

ОАО «ТМЗ им. В.В. Воровского» обратилось в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2022г.:

1. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 10 480 000 рублей.

2. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 3 346 000 рублей.

3. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 067 000 рублей.

4. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 158 000 рублей.

5. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 776 000 рублей.

6. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 588 000 рублей.

7. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 7 240 000 рублей.

8. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 272 000 рублей.

9. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 3 674 000 рублей.

10. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 8 039 000 рублей.

11. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 4 788 000 рублей.

12. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 3 759 000 рублей.

13. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 218 000 рублей.

14. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 3 850 000 рублей.

15. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 7 189 000 рублей.

16. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 305 000 рублей.

17. с кадастровым номером ........ расположенного по адресу: ............, в размере 4 940 000 рублей.

18. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 18 525 000 рублей.

19. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 108 000 рублей.

20. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 6 775 000 рублей.

21. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 429 000 рублей.

22. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 13 392 000 рублей.

23. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............ ............, в размере 16 240 000 рублей.

24. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............ ............, в размере 2 784 000 рублей.

25. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 177 000 рублей.

26. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 808 000 рублей.

27. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 183 000 рублей.

28. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 11 717 000 рублей.

29. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 6 073 000 рублей.

30. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 3 636 000 рублей.

31. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 1 990 000 рублей.

32. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 48 807 000 рублей.

33. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 2 116 000 рублей.

Административный истец мотивирует свои требования тем, что является собственником объектов недвижимости и оплачивает налог на имущество, рассчитываемый из кадастровой стоимости. Поскольку оспариваемая кадастровая стоимость недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, это приводит к необоснованному увеличению налогов.

В судебное заседание представители ОАО «ТМЗ им. В.В. Воровского», департамента имущественных отношений Краснодарского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации муниципального образования Белореченский район, администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, ООО ПК «Солар», не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО1 в отзыве на административный иск просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель администрации муниципального образования Тихорецкий район по доверенности ФИО2 в представленном отзыве просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Глава администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Голубь Е.В. в представленном отзыве просил отказать в удовлетворении заявленных требований в части земельных участков расположенных в г. Тихорецк, в остальном части требований просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по доверенности ФИО3 в представленных возражениях указала, что кадастровая стоимость определена в соответствии с требованиями действующего законодательства, просила это учесть при вынесении законного и обоснованного решения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в своем отзыве не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель администрации муниципального образования Белореченский район по доверенности ФИО5 в возражениях на административный иск просит в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть административное дело в их отсутствие.

От генерального директора ООО ПК «Солар» ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении административного дела в их отсутствие, с выводами судебной экспертизы согласен, просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости в соответствии с выводами судебной оценочной экспертизы.

Иные лица, участвующие в деле, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства и материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из содержания статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона. 

На основании ч.1 ст.18 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.07.2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьей 6 Федерального закона от 31.07.2020г. №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г. №345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Краснодарского края (Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.04.2021г. № 845 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Краснодарского края в 2022 году»).

Из материалов дела следует, что административного иска в суд административному истцу принадлежат на праве собственности земельные участки: 

- с кадастровым номером ........ расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, в размере 4 788 000 рублей.

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, 

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............,

- с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На дату подачи административного иска в суд административному истцу на праве собственности также принадлежал земельный участок с кадастровым номером ........ расположенного по адресу: .............

С 26.05.2023г. земельный участок с кадастровым номером ........ принадлежит на праве собственности ООО ПК «Солар», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов. 

Согласно данным филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2022 года определена в следующих размерах: 

- с кадастровым номером ........ в размере 16 064 800 руб.,

- с кадастровым номером ........ в размере 10 363 589,34 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 7 913 763 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 4 400 585,28 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 6 753 400,11 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 4 018 322,41 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 26 332 310,82 руб.,

- с кадастровым номером ........ в размере 7 920 415,68 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 9 917 608,94 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 24 635 537,68 руб.;

- с кадастровым номером ........, в размере 15 924 200,59 руб.; 

- с кадастровым номером ........ в размере 13 655 540,7 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 3 417 450,4 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 12 998 127,07 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 27 858 057,29 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 8 173 964,4 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 12 905 473,8 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 45 938 044,67 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 2 278 410,68 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 23 621 654,35 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 2 773 702,6 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 52 524 724,2 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 39 095 500,08 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 139 631,9 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 5 884 665,6 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 5 981 995,4 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 6 078 521,61 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 33 394 245,84 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 23 996 680 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 14 038 947,72 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 5 806 588,24 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 152 293 336,14 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 7 784 999,88 руб. 

Указанная кадастровая стоимость утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края №2449 от 26.09.2022г.

В соответствии с отчетом об оценке №77-П-2023 от 17.02.2023г., подготовленный ООО «Альфа Эксперт», по состоянию на 01 января 2022 года определена рыночная стоимость объектов недвижимости: с кадастровым номером ........ - в размере 10 480 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 3 346 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 067 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 158 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 776 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 588 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 7 240 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 272 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 3 674 000 рублей.; с кадастровым номером ........ - в размере 8 039 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 4 788 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 3 759 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 218 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 3 850 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 7 189 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 305 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 4 940 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 18 525 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 108 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 6 775 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 429 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 13 392 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 16 240 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 784 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 177 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 808 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 183 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 11 717 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 6 073 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 3 636 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 1 990 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 48 807 000 рублей; с кадастровым номером ........ - в размере 2 116 000 рублей.

По ходатайству административного истца, принимая во внимание тот факт, что между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчета об оценке, представленного административным истцом, имелись существенные различия, по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Согласно заключению дополнительной судебной оценочной экспертизы №РГ-513/2/2023 от 14.09.2023 года, выполненной экспертным учреждением ООО «Р-ГРУПП» экспертом ...........12 определена рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2022г.:

- с кадастровым номером ........ в размере 13280 000 руб.,

- с кадастровым номером ........ в размере 6537 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 6267 000 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 3510 000 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 5424 000 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 2687 700 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 16620 000 руб.,

- с кадастровым номером ........ в размере 5343 800 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 8026 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 18452 900 руб.;

- с кадастровым номером ........, в размере 10460 700 руб.; - с кадастровым номером ........ в размере 9034 100 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 2267 600 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 8274 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 18153 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 6260 000 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 10791 500 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 42524 100 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 1519 100 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 15552 500 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 1959 000 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 33815 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 37278 700 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 5439 800 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 3683 000 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 4252 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 4265 900 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 26895 500 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 15335 600 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 9875 500 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 3703 200 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 112034 400 руб.;

- с кадастровым номером ........ в размере 6856 000 руб. 

Судья приходит к выводу о том, что заключение содержит всю необходимую информацию, предусмотренную Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», а именно, сведения об эксперте, дате проведения и характере экспертизы, о задании на оценку, о списке использованной литературы. Также экспертом подробно описан объект оценки, проанализирован и правильно определен сегмент рынка, к которому относится оцениваемый объект недвижимости, детально описано проведенное исследование, с учетом которого дан ответ на поставленный вопрос. 

При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки. Таким образом, заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную по состоянию на дату определения его кадастровой оценки. 

При оценке объектов недвижимости был применен сравнительный подход (невозможность применения иных подходов при оценке экспертом обоснованна). Экспертом было проведено исследование рынка объектов земельных участков, и проанализирована информация о выставленных на продажу объектах, сопоставимых с оцениваемым объектом. 

Применяемые в заключении эксперта корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости каждого объекта от ряда актуальных факторов.

В заключении эксперта при определении рыночной стоимости земельных участков применена скидка на торг, произведены корректировки на площадь, местоположение, транспортную доступность, приведены обоснования отсутствия необходимости применения иных корректировок.

Выводы эксперта полностью согласуются с его исследовательской частью.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства РФ суд считает его допустимым. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса РФ, экспертное заключение содержит расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по указанной статье Уголовного кодекса РФ. Суд соглашается с изложенными в нем выводами.

Суд считает, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости земельных участков рыночной стоимости, кадастровая стоимость превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца как собственника данных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает административный иск подлежащим частичному удовлетворению и определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Административный истец обратился с настоящим иском в суд 03 апреля 2023 года, сведений об обращении в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в материалах дела не содержится. В связи с чем, датой подачи заявления следует считать 03 апреля 2023 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 245-249 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

административные исковые требования ОАО «ТМЗ им. В.В. Воровского» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить частично.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 40 000 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 13 280 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 4 979+/-14 кв.м., расположенного по адресу: ............ «а», кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 6 537 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1300+/-12,6 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 6 267 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 728+/-9,4 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 3 510 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 4131+/-22 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 5 424 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 2047+/-16 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 2 687 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 12 658 +/-39 кв.м., расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 16 620 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 2 928 +/-19 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 5 343 800 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 6113+/-27 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 8 026 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 14 054+/-41 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 18 452 900 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 7 967+/-31 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 10 460 700 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 6 255+/-28 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 9 034 100 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1570+/-14 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 2 267 600 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 5 729+/-26 кв.м., расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 8 274 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 12 569+/-39 кв.м., расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 18 153 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 3 430+/-20 кв.м., расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 6 260 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 8219+/-32 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 10 791 500 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 32387+/-63 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 42 524 100 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1157+/-12 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 1 519 100 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 11 845+/-38 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 15 552 500 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1492+/-14 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 1 959 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 23 413+/-54 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 33 815 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 28392+/-59 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 37 278 700 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 4143+/-23 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 5 439 800 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 2805+/-19 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 3 683 000 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 2 330+/-17 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 4 252 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 3249+/-20 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 4 265 900 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 20484+/-50 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 26 895 500 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 10618+/-36 кв.м, расположенного по адресу: ............ ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 15 335 600 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 5411+/-26 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 9 875 500 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 2564+/-18 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 3 703 200 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 85327+/-102 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 112 034 400 рублей.

Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1614 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2022 года в размере 6 856 000 рублей.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами ........

Датой подачи заявления о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами ........ считать 03 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2023г.