Дело № 2-7050/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А., 

с участием законного представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности (л.д. 3-6), указав в обоснование своих требований, что ФИО2 (ее сын) является единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО2, о смерти ФИО5

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним. Она является его законным представителем, бывшей супругой умершего ФИО5

Нотариусом ФИО8C. открыто наследственное дело №,в наследственную массу вошли 100 % доля в уставном капитале ООО «ВИВАТ», денежные средства, находящиеся на счетах в банках, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в наследственную массу не вошел гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., в гаражном кооперативе «Авто-Союз», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Союз-10» был заключен договор долевого участия, согласно которому ООО «Союз-10» обязуется построить и предоставить в собственность ФИО5 гаражный бокс №, площадью по проекту 19 кв.м., а ФИО5 обязуется предоставить денежные средства на строительство такого бокса.

В 2009 году строительство было завершено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подписал акт приема-передачи в собственность бокса №, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>, площадью 18,3 кв.м.

ФИО5 стал собственником гаражного бокса № в ГК «Авто-Союз» с 2009 года после подписания акта приема-передачи в собственность этого бокса.

Данное имущество не вошло в наследственную массу по причине того, что ФИО5, не обладая специальными познаниями, не оформил данное имущество надлежащим образом. ФИО5 полагал, что имеющиеся у него документы (договор от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки и акт приема-передачи в собственность бокса от ДД.ММ.ГГГГ), являются подтверждением права собственности на данный объект недвижимости.

После смерти ФИО5 на гаражный бокс фактически вступил в права наследования несовершеннолетний ФИО2 и она, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, так как они совершили действия по фактическому принятию наследства, продолжают пользоваться этим объектом недвижимости, платят за него членские взносы.

Просила признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., в гаражном кооперативе «Авто-Союз», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Авто-Союз», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав законного представителя несовершеннолетнего истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы осуществления защиты гражданских прав, среди которых предусматривается такой способ, как признание права.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В период брака у них родился сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8). 

ФИО6 сменила фамилию на «ФИО9» в связи с заключением брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз-10» (застройщик) и ФИО5 (участник долевого строительства) был заключен договор № ГВ участия в долевом строительстве (л.д. 14-18), согласно условиям которого объектом долевого строительства является гаражный бокс №, расположенный на 3-м этаже гаражного комплекса, площадью по проекту 19 кв.м. (п.2.1 договора).

Цена договора – 700 000 рублей (п. 4.1 договора).

Застройщик принял на себя обязательство ввести объект в эксплуатацию в декабре 2008 года (п. 3.1 договора).

ФИО5 обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены надлежащим образом в согласованный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 застройщиком по акту приема-передачи нежилого помещения был передан гаражный бокс №, расположенный на 3-м этаже гаражного комплекса, площадью 18,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Однако, в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости ФИО5 не зарегистрировал.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Единственным наследником ФИО5 является его несовершеннолетний сын ФИО2, который вступил в права наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д. 10-12), ответом нотариуса ФИО8 на запрос суда (л.д. 40-50). 

Однако гаражный бокс №, расположенный на 3-м этаже гаражного комплекса, площадью 18,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства включен не был, поскольку при жизни ФИО5 не оформлен надлежащим образом. Право собственности наследодателя на гаражный бокс никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, возникло на основании сделки - договора об участии в долевом строительстве, полной выплаты цены указанного договора, передаточного акта объекта долевого строительства.

Согласно справке ГК «Авто-Союз» задолженность по оплате членских взносов за гаражный бокс отсутствует (л.д. 13). 

Членские взносы оплачиваются ФИО1, что подтверждается чеками по операции (л.д. 20-25).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено судом в окончательной форме 07.11.2025.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-7050/2025 54RS0006-01-2025-008235-60 Ленинского районного суда г.Новосибирска.