Дело № 2-3165/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 августа 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домстрой» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании пени, 

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Домстрой» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании пени, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи N № - ю от ДД.ММ.ГГГГ Собственность, в которой проживают ответчики, принадлежит МКУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>», что также подтверждается указанной выше справкой, предоставленной МКУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» по требованию ООО «УК «Домстрой» в целях принудительного взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке искового производства.

ООО «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет установленного уровня качества жилищно- коммунальные услуги в МКД № по 

<

адрес>.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 670 руб. 78 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 676 руб. 71 коп. ДД.ММ.ГГГГ. отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений относительно его исполнения. Остаток суммы основного долга по указанному судебного приказу на момент его отмены составлял 19 047 руб. 01 коп.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 469 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 634 руб. 70 коп. ДД.ММ.ГГГГ. отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений относительно его исполнения. Остаток суммы основного долга по указанному судебного приказу на момент его отмены составлял 83608 руб. 97 коп.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 895 руб. 65 коп., пеней в размере 2 270 руб. 45 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 822 руб. 49 коп. «ДД.ММ.ГГГГ г. отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений относительно его исполнения. Перечислений в счет исполнения указанного судебного приказа на расчетный счет истца не было.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу истца задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 429 руб. 84 коп., пеней в размере 303 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 394 руб. 66 коп. «ДД.ММ.ГГГГ г. отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений относительно его исполнения. 

Судебный приказ на момент отмены исполнен в полном объеме, но так как отмена судебного приказа является основанием для последующего поворота его исполнения, то истец с целью защиты своих прав имеет право начислить пени по день фактической оплаты основного долга по судебному приказу с начала возникновения просрочки у каждого периодического платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом сумма пеней, взысканных по судебному приказу подлежит зачету при проведении расчета, а разница подлежит взысканию.

Сумма пеней по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 756,04 руб.

Сумма пеней по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 509,65 руб.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 756,04 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 509,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 137,97 руб. расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 6 000,00 руб.

Представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен, пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживал, но был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с проживанием по иному адресу в управляющую компанию не обращался. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. 

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, допросив свидетеля 

<

данные изъяты> изучив письменные материалы дела, гражданские дела №, №, №, №, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.20-22/.

В соответствии со справкой ООО «УК «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №-ю в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., внук Л.В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ внук Л.Д.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.120/.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением «Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>75 не зарегистрировано /л.д.85/.

Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО3

Согласно доводов искового заявления по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляла 53 798, 67 руб., в связи с чем истец обращался к мировому судье.

Судебные приказы мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 670 руб. 78 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 676 руб. 71 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 469 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 634 руб. 70 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 895 руб. 65 коп., пеней в размере 2 270 руб. 45 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 822 руб. 49 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 429 руб. 84 коп., пеней в размере 303 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 394 руб. 66 коп. отменены в связи с поступившими возражениями.

Заочным решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 798,67 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 620,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 552, 56 руб.

Определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное заочное решение отменено. 

Поворот судебных приказов, в том числе по спорному периоду взыскания, произведен не был, в связи с чем сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками погашена, что также следует из доводов уточненного искового заявления.

Из реестра банковских документов следует, что с ответчиков в пользу истца взыскано по судебному приказу №, 60руб., по судебному приказу № – 88623,77 руб., по судебному приказу №,97 руб.

В пользу истца взыскана сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Вместе с тем ООО «УК «Домстрой» начислены пени по день фактической оплаты основного долга по судебному приказу с начала возникновения просрочки по каждому периодическому платежу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно расчету истца сумма пеней по лицевому счету № за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и техническое обслуживание жилья, текущий ремонт, горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ г., за период ДД.ММ.ГГГГ составила 28756,04 руб., по лицевому счету № за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2509,65 руб. 

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив письменный расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета у суда не имеется. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен, расчет не оспорен.

Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным в связи с ходатайством ответчика, также исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий, погашения суммы задолженности, снизить размер пени по лицевому счету № до 8 000,00 руб.

Также суд учитывает, что судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом заявленной суммы задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины фактически исполнен ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету, в связи с чем снижает сумму пени по лицевому счету № до 500 рублей.

Доводы возражений о непроживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес> в спорный период, не являлся потребителем предоставляемых услуг ЖКХ, в спорный период проживал по иному адресу, что также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>, судом отклоняются. 

Под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» понимает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

При этом наличие регистрации по месту жительства подразумевает под собой у зарегистрированного лица право пользования жилым помещением, пока не доказано иное. 

Как следует из материалов дела ФИО2 в спорный период был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>. По месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован только с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ООО «УК 

<

данные изъяты>».

При этом, зная о наличии регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> а равно о возможности пользоваться данным жилым помещением, ФИО2 не мог не знать также об обязанности нести соответствующие расходы по пользованию квартирой, а равным образом должен был осознавать правовые последствия данных юридических обстоятельств и нести в установленные законом сроки расходы на оплату ЖКУ. Вместе с тем данные обязанности не выполнял. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, и носит заявительный характер, т.е. зависит от волеизъявления потребителя соответствующих коммунальных услуг.

Доказательств обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за период отсутствия в квартире, ответчик ФИО2 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил.

В ходе рассмотрения дела по существу, доказательств оплаты ответчиком ФИО2 коммунальных услуг в ином жилом помещении суду не представлено. 

Следовательно, оснований для освобождения ответчика ФИО2 от несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «УК «Домстрой» по лицевому счету №.№ пени в размере 8 000,00 руб., по лицевому счету № пени в размере 500,00 руб., в остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья - Э.Б.Домнина