РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2355/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности (доля в праве 7/13) принадлежит жилой дом, общей площадью 140,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Собственником 6/13 доли в праве долевой собственности на жилой дом является ФИО2 Фактически 7/13 доли в праве, принадлежащие истцу, представляют собой часть жилого дома, то есть структурно обособленное помещение жилого дома с отдельным входом. Общих комнат и помещений с соседями не имеют. В натуре часть жилого дома не выделена. С момента постройки в доме самовольно возведенных площадей нет.

С учетом изложенного, ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: в лит. А: 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома.

Исковые требования мотивировала тем, что ей на праве долевой собственности (доля в праве 6/13) принадлежит жилой дом, общей площадью 140,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Собственником 7/13 доли в праве долевой собственности на жилой дом является ФИО1 Фактически 6/13 доли в праве, принадлежащие ей, представляют собойт часть жилого дома, то есть структурно обособленное помещение жилого дома с отдельным входом. Общих комнат и помещений с соседями не имеют. С момента постройки в доме самовольно возведенных площадей нет.

С учетом изложенного, ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: в лит. А: 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец - ответчик по встречному иску ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В судебное заседание истец по встречному иску ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного К. и ФИО1, удостоверенного нотариусом Тёпло-Огаревского нотариального округа Тульской области П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, ФИО1 на праве долевой собственности (доля в праве 7/13) принадлежит жилой дом с надворными постройками, общей площадью 140,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,90 кв.м., лит. А, А1, а, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, и выпиской из ЕГРН от 09.09.2019 года.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 6/13 доли жилого дома общей площадью 140,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2019 года.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 того же Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, состоит из двух изолированных частей, каждая из которых отвечает требованиям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Из выписки (справки из технического паспорта на объект недвижимого имущества, технического плана здания следует, что часть жилого дома, на которую претендует ФИО1, обозначена на поэтажном плане помещениями: в лит. А: 

<

данные изъяты> 

Часть жилого дома, на которую претендует ФИО2, обозначена на поэтажном плане помещениями: в лит. А: 

<

данные изъяты>

Исходя из того, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, суд с учетом вышеуказанных норм закона, а также с учетом того, что части дома являются индивидуально обособленными друг от друга, имеют отдельный вход, приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО1 и встречного искового заявления ФИО2 о том, что принадлежащие им доли размещаются в помещении, отвечающем признакам части жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, каждая имеет свой вход. Выдел в натуре доли ФИО1 и ФИО2 возможен, ущерб имуществу сособственников при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на этот жилой дом. 

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, произвести раздел жилого дома и признать право собственности истцов на занимаемые ими части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. А: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2019 года.

Председательствующий подпись