Дело № 2-513/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Архангельского А.И., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обосновании заявленных требований на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В доме зарегистрирован ее бывший зять ФИО3. Брак между ФИО3 и ее дочерью расторгнут в 2015 году. После расторжения брака ответчик выехал из жилого дома, забрав все свои вещи, связь с ним потеряна. С учетом уточненных исковых требований считает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что ответчик выехал из жилого дома добровольно, свои вещи он из дома вывез, бремя содержания дома не несет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

В заключении прокурор Архангельский А.И. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Из справки о составе семьи следует, что на день рассмотрения настоящего спора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 7).

Согласно акта о не проживании ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 10 января 2015 года.

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика с января 2015 года подтверждается также показаниями свидетеля С.И.А.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку ответчик собственником спорного жилого дома никогда не являлся, вещей ответчика в доме не имеется, общее хозяйство с собственником жилого помещения он не ведёт, выехал добровольно в иное место жительства, бремя расходов по содержанию жилья не несет, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, между истцом и ответчиком не заключалось, то имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным жилым домом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4). 

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в жилом доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий Н.Б. Губка