Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 октября 2018 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ТСН «Западная Пальмира» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> в интересах ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ТСН «Западная Пальмира» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет, указав при этом на следующее. 

<

адрес> на основании обращений жителей 

<

адрес>А по 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСН «Западания Пальмира».

Многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки установлено, что с октября 2017года по настоящее время собственнику помещения № 

<

адрес> в платежные документы включены начисления по статье «капитальный ремонт (спец.счет)», осуществлялся сбор платежей (за декабрь 2017 года - 442, 04 руб., за ноябрь 2017 года - 442, 04 руб., за октябрь 2017 года - 442, 04 руб., за январь 2018 года - 442, 04 руб.).

Факт начисления платы за капитальный ремонт жителям 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Истец ФИО2, согласно квитанции за октябрь 2017 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 931,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Согласно квитанции за ноябрь 2017 года, истец произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 937,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Согласно квитанции за декабрь 2017 года, истец произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 871,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Согласно квитанции за январь 2018 года, истец произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 936,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Указанная сумма подлежит исключению из суммы платежного документа, подлежащей оплате в текущем месяцев на сумму, уплаченную истцом по статье «капитальный ремонт (спец.счет)».

<

адрес> в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный акт прокурорского реагирования поступил в управляющую организацию ДД.ММ.ГГГГ.

Автозаводским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено дело по административному исковому заявлению председателя правления ФИО3 ТСН «Западная Пальмира» о признании представления прокуратуры района незаконным. Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.

Кроме того, по указанному факту в отношении председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ («Самоуправство»). Постановлением мирового судьи судебного участка № Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, последнему назначено наказание в виде предупреждения.

С учетом вышеизложенного, прокурор просит суд признать действия ТСН «Западная Пальмира (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) МРИ ФНС № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес> а, выразившиеся в непроведении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р., место рождение 

<

адрес>а, 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> перерасчета платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес>, незаконными. Обязать ТСН «Западная Пальмира» произвести перерасчет денежных средств в размере 1 768 рублей путем возврата в платежном документе по лицевому счету жилого помещения 53 в 

<

адрес> плательщика ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме, пояснила, что она является собственников 

<

адрес> том числе и в спорный период и по вопросу перерасчета она обращалась в управляющую компанию. 

Представитель истца помощник прокурора Автозаводского районного суда г.ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме на основании доводов изложенных в письменном отзыве, дополнительно пояснил следующее. ФИО2 на прямую, с заявлением о предоставлении ей расчета не обращалась к ответчику. Собственники помещений многоквартирного дома не в праве требовать выделения своей доли находящихся денежных средств на спец счете, владельцем которого является ТСЖ. В соответствии со ст.36.1 ЖК РФ денежные средства, находящиеся на специальном счете принадлежат всем собственникам многоквартирного дома, и собственник помещения не вправе требовать выделения своей доли денежных средств. Кроме того, данные денежные средства имеют свое целевое значение, соответственно их нельзя ни вернуть, ни потребовать, ни снять. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Прокурор вправе обратиться в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту нарушенных прав гражданина, в случае, если последний в силу возраста, состояния здоровья, недееспособности либо иным уважительным причинам не может сделать этого самостоятельно. 

Согласно п.3 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а» осуществляет ТСН «Пальмира», что подтверждается протоколом собрания членов правления ТСН «Пальмира», копия которого представлена в материалы дела.

Основным видом деятельности ТСН является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Председателем правления является ФИО8. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копия которой представлена в материалы дела.

В обоснование требований истец указывает, что ответчиком не правомерно производится начисление платы за капитальный ремонт. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждена постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» и о внесении изменений в постановление Правительства • 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», многоквартирный жилой 

<

адрес>, включен к региональную программу капитального ремонта за №Г2-2209.

Согласно действующего федерального и регионального законодательства, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников жилого 

<

адрес> возникнет в 2022 году.

Таким образом, факт начисления платы за капитальный ремонт жителям 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Материалами дела установлено, что с октября 2017года по настоящее время собственнику помещения № 

<

адрес> в платежные документы включены начисления по статье «капитальный ремонт (спец.счет)», осуществлялся сбор платежей (за декабрь 2017 года -442, 04 руб., за ноябрь 2017 года - 442, 04 руб., за октябрь 2017 года - 442, 04 руб., за январь 2018 года-442, 04 руб.).

Факт начисления платы за капитальный ремонт жителям 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Истец ФИО2, согласно квитанции за октябрь 2017 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 931,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Согласно квитанции за ноябрь 2017 года, истец произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 937,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Согласно квитанции за декабрь 2017 года, истец произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 871,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Согласно квитанции за январь 2018 года, истец произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг, в том числе по строке «капитальный ремонт (спец.счет)» в размере 3 936,00 рублей, где 442, 04 рублей начисленные денежные средства «капитальный ремонт (спец.счет)».

Указанная сумма подлежит исключению из суммы платежного документа, подлежащей оплате в текущем месяцев на сумму, уплаченную истцом по статье «капитальный ремонт (спец.счет)».

<

адрес> в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Указанный акт прокурорского реагирования поступил в управляющую организацию ДД.ММ.ГГГГ.

Автозаводским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено дело по административному исковому заявлению председателя правления ФИО3 ТСН «Западная Пальмира» о признании представления прокуратуры района незаконным. Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.

Кроме того, по указанному факту в отношении председателя правления ТСН «Западная Пальмира» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ («Самоуправство»). Постановлением мирового судьи судебного участка № Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, последнему назначено наказание в виде предупреждения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что действия ответчика ТСН «Западная Пальмира» по начислению платы за капитальный ремонт являются незаконными, нарушающими права истца. В адрес ответчика прокуратурой 

<

адрес> вынесено представление об устранении нарушений, выявленных в ходе проведенной проверки, однако, выявленные нарушения ответчиком устранены не были. 

Ответчиком в материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном. Доводы ответчика о невозможности исполнения решения по настоящему делу со ссылкой на ст. 175 ЖК РФ по мнению суда несостоятельны.

На основании вышеизложенного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает действия ответчика по начислению платы за капитальный ремонт незаконными, в связи с чем, требования, заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая то обстоятельство, что в силу требований ст.ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела должно осуществляться по правилам ст. 103 ГПК РФ за счет ответчика, а также в порядке и размерах, предусмотренных ст. ст. 333.19-333.20 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ТСН «Западная Пальмира» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет - удовлетворить. 

Признать действия ТСН «Западная Пальмира (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) МРИ ФНС № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес> а, выразившиеся в непроведении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р., место рождение 

<

адрес>а, 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> перерасчета платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес>, незаконными.

Обязать ТСН «Западная Пальмира» произвести перерасчет денежных средств в размере 1 768 рублей путем возврата в платежном документе по лицевому счету жилого помещения 53 в 

<

адрес> плательщика ФИО2.

Взыскать с ТСН «Западная Пальмира» в доход местного бюджета г.о.Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова