№ 2-380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 06 ноября 2018 года 

Краснинский районной суд Смоленской области:

В составе: председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом доме были поставлены на регистрационный учет ФИО3 и ФИО4, и ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 настоящее время место жительство ответчиков ему неизвестно. Ответчики никогда в доме не проживали, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, а лишь формально в нем зарегистрированы. По договоренности ответчики должны были проживать в его доме, но до настоящего времени в жилой дом не заселились. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просил суд признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что, желая завести домашнее хозяйство в 

<

адрес>, он хотел чтобы зарегистрированные по просьбе его знакомого из 

<

адрес> граждане - ФИО3 и ФИО4, а впоследствии и ФИО5, помогали ему в хозяйственных вопросах, одновременно проживая в его доме. Однако, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которых он ни разу не видел, так и не приехали в 

<

адрес>, в его жилой дом не вселились, своих личных вещей туда не привезли. В связи с чем, спустя продолжительное время, он решил через суд признать их не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Координаты его знакомого из 

<

адрес>, по просьбе которого он произвел регистрацию ответчиков, как и место жительства ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ему не известны. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебное заседание не прибыли, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав доказательства по делу, заслушав истца, мнение представителя органа опеки и попечительства ФИО9 и заключение помощника прокурора Мальчугиной Е.Г., полагавших иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений части 7 статьи 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, а ответчик ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была временно зарегистрирована по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). 

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялись и не проживают там, по договоренности с истцом ответчики должны были проживать в его доме, но до настоящего времени в жилой дом не заселились, их место нахождения истцу не известно.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчики были поставлены на регистрационный учет с согласия собственника жилого помещения, после регистрации не вселялись в жилое помещение, место жительство ответчиков неизвестно, и их не проживание в доме носит постоянный характер по причине их добровольного отсутствия, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения, в установленном порядке не обращались. Факт регистрации ответчиков в доме является формальным, не влекущим никаких правовых последствий. При таких обстоятельствах ответчики подлежат признанию не приобретшими права пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие их с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО2 в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Следовательно, признание ответчиков С.М.АБ. и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым домом, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Вместе с тем, в удовлетворении требований истца ФИО2 в части признания ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, надлежит отказать, поскольку в суде из материалов дела (справка миграционного пункта (дислокации в пгт Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский» от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, убыла в 

<

адрес>). Таким образом, на момент рассмотрения дела, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 

<

данные изъяты> регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, не имеет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении иска в части признания ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Н.И. Вдовина