Дело №2-302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, прокурора Федосовой Т.С., представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не установлено, адвоката Парахневича А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора дарения. 

Зарегистрированный в жилом помещении ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, с момента регистрации в квартире не проживает, в связи с чем истец просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году прежним собственником был зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении. Однако с момента регистрации в указанном жилом помещении не проживал. Приобретя указанное жилое помещение в собственность, она каких-либо соглашений со ФИО2 по поводу его пользования жилым помещением не заключала. ФИО2 не проживает в жилом помещении, не участвует в его сохранности, ремонте, отоплении. Фактически проживает в другом регионе Российской Федерации. Вещей, принадлежащих ФИО2, в указанном жилом помещении нет. Регистрация ответчика нарушает право истца на пользование принадлежащей ему собственностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает. Место его жительства и нахождения неизвестно. 

Представитель ответчика, место жительства которого не установлено, адвокат Парахневич А.Ю. просил вынести законное и обоснованное решение.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что более 20 лет ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в его содержании, фактически проживает в другом регионе Российской Федерации.

Прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в соответствии с похозяйственной книгой №А стр.396 в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> фактически никто не проживает.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Руководствуясь ст.ст.1, 31 Жилищного кодекса РФ, суд исходит из того, что ФИО2 не является членом семьи истца применительно к нормам жилищного законодательства.

Общего хозяйства с истцом не ведет, семейных отношений между ними не имеется, фактически по адресу регистрации не проживает, место его жительства неизвестно.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик препятствует истцу осуществлять права собственника помещения, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в данном жилом помещении, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, и о том, что он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как его собственника. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Поспелихинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.

Судья Н.В.Антонова