Дело № 2-2842/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Листопадовой Д.Р.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо - отдел № 3 Управления федеральной миграционной службы в Кировском районе г. Ростова-на-Дону, о признании утратившими право пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, ФИО4, ссылаясь на то, что истице на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., что подтверждается как свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, так и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.В указанном объекте недвижимости зарегистрированы ответчики ФИО3 - дочь истицы, и ФИО4 - внук истицы.

С 2007 года ответчики выехали на постоянное место жительства, забрав с собой все свои вещи, в Португалию и с тех пор в указанной квартире не проживают, от участия в приватизации отказались, никаких претензий имущественного и иного характера к истице не имеют. Ответчики не оплачивают за жилье и коммунальные услуги. От снятия с регистрационного учета в квартире ответчики не отказываются, однако приезжать и самостоятельно заниматься выпиской не намерены, чем осложняют продажу квартиры для истицы.

Ссылаясь на положения ст. 304 ГК Российской Федерации, ст.ст. 17, 31 ЖК Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, истица просила суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания.

Представитель истицы ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил удовлетворить иск в полном объеме. Представила суду оригиналы заявлений от ответчиков, заверенные Посольством Российской Федерации в Португальской Республике. В указанных заявлениях ответчики просили о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, направили заявления о признании исковых требований.

Третье лицо отдел № 3 Управления федеральной миграционной службы в Кировском районе г. Ростова-на-Дону своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., что подтверждается как свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, так и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном объекте недвижимости зарегистрированы ответчики ФИО3 - дочь истицы, и ФИО4 - внук истицы.

Как было указано в иске и не оспаривается ответчиками, последние выехали на постоянное место жительства, забрав с собой все свои вещи, в Португалию и в указанной квартире не проживают, никаких претензий имущественного и иного характера к истице не имеют. Ответчики не оплачивают за жилье и коммунальные услуги. От снятия с регистрационного учета в квартире ответчики не отказываются, однако приезжать и самостоятельно заниматься выпиской не намерены, чем осложняют продажу квартиры для истицы.

Для правовой квалификации указанных обстоятельств суд учитывает, что в силу п.1 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в статье 31 ЖК Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений Главы 5 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с сособственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилья.

Из взаимосвязанных положений названных положений ЖК Российской Федерации следует, что, если отсутствие в жилом помещении граждан, совместно проживающих с собственником, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, в связи с выездом на другое место жительства.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наличие у истицы препятствий в реализации права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31 пп. «е», 32, 33 Правил).

Таким образом, вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо - отдел № Управления федеральной миграционной службы в 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования квартирой удовлетворить.

Признать Аль-Бадави Е.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аль-Бадави Ф.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.М. Головань 

В окончательной форме решение изготовлено 5 июля 2019 года.