УИД 03RS0№-03

Дело №2-2075/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Уфа 14 октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легостаевой А.М., 

при секретаре Юсупове Я.А.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ФИО1, действующего на основании доверенности б/н от 09 января 2020г., 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности № 03/25-н/03-2020-1-252 от 12.05.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», является Управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами семьи собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к мировому судье судебного участка № 8 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. Мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме) коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 147 831 руб. 89 коп., из которых: 94 825 руб. 36 коп. - основная сумма долга, 53 006 руб. 53 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 4 157 руб. Истец просит: взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» - ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, указывая на пропуск истцом срока исковой давности, также выразила несогласие с расчетом задолженности, ссылаясь на свой расчет, поскольку ответчик ФИО4 не проживала в жилом помещении, во вселении судом ей было отказано, в декабре 2019 г. она продала свою долю.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО7, представляющая также интересы ФИО6, ФИО8 пояснила, что она с супругом ФИО8, матерью ФИО6 и тремя несовершеннолетними детьми проживают в квартире одной семьей. Задолженность образовалась по вине ответчика ФИО4 которая не оплачивала свою часть.

С учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 147 831 руб. 89 коп., из которых: 94 825 руб. 36 коп. - основная сумма долга, 53 006 руб. 53 коп. – пени, что следует из справки о задолженности МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и истории начислений и платежей.

ОАО «УЖХ 

<

адрес> г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы в связи с поступившими возражениями ФИО4 вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147 831 руб. 89 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично. ФИО4 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Свободы, 

<

адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 19.02.2019г отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением отказано.

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/9 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сособственниками указанного жилого помещения по 1/9 доли являются ФИО2, ФИО3, ФИО6, по 1/18 доли ФИО7 и ФИО8

Довод ответчика ФИО4 о том, что она не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку никогда не проживала в жилом помещении, суд находит необоснованным, поскольку в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя несения содержания жилого помещения возложена на собственника. 

Расчет представленный ответчиком ФИО7 суд считает несостоятельным, поскольку он не подписан, рассчитан без учета фактических начислений и платежей, основан на неверном толковании материально-правовых норм.

Оценив материалы дела, суд приходит к выгоду, что иск ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежит удовлетворению частично.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента отмены судебного приказа.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ 

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, взыскании задолженности за период с апреля 2017 г. по март 2019 г. (с учетом перерыва течения срока исковой давности в связи с выдачей судебного приказа).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2017 года по март 2019 года соразмерно долям принадлежащим ответчикам согласно начислениям жилищно-коммунальных услуг представленных истцом. 

Так с ФИО4 подлежит взысканию задолженность в размере 22 800 руб. 17 коп., с ФИО6 10 403 руб. 76 коп., со ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 12 880 руб. 23 коп., с ФИО8, действующего за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 12 880 руб. 23 коп.

Проверив представленный истцом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ расчет начислений жилищно-коммунальных услуг, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в ?связи с чем с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины с ФИО4 884 руб. 01коп., с ФИО6 416 руб. 15 коп., с ФИО8 515 руб. 21 коп., со ФИО7 515 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 800 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10 403 руб. 76 коп. 

Взыскать со ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 880 руб. 23 коп. 

Взыскать с ФИО8, действующего за себя и за несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 880 руб. 23 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате госпошлины в размере 884 руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате госпошлины в размере 416 руб. 15 коп. 

Взыскать со ФИО7 пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате госпошлины в размере 515 руб. 21 коп.

Взыскать со ФИО8 пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате госпошлины в размере 515 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения судом в окончательной форме - 15 октября 2020 г.

Судья А.М. Легостаева