УИД 77RS0028-02-2025-006663-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5096/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,  

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит суд прекратить право пользование ответчиков жилым помещением - квартирой № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что комната № 1 в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8, является долевой собственностью истца и фио, по ½ доли каждому. Истец зарегистрирован и проживает в указанной комнате. Также в указанной комнате зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО4 являлась супругом истца, их брак был прекращен 13.07.2007. В 2005 году ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 выехали из спорного жилого помещения добровольно в Германию на постоянное место жительства. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещение нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, с связи с чем, истец обратился в суд в вышеизложенными требованиями. 

Определением суда от 08.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО2

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об удовлетворительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по существу дела ответчиками не заявлено, возражений на иск не представлено.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов, 21.07.2004 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи № 091100-У02222, по условиям которого Департамент передал ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность, по ½ доли каждому, комнату № 1 в квартире коммунального заселения № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8.

Переход права собственности к ФИО1, ФИО2 на комнату № 1 в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8, зарегистрирован в установленном законом порядке. (записи регистрации права в ЕГРН от 29.09.2004 № 77-01/19-829/2004-695, № 77-01/19-829/2004-694).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07.08.2025, в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8, помимо истца фио, третьего лица фио, также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5  

Как указывает истец, ответчик ФИО4 была его супругой, брак с которой прекращен. В 2005 году ФИО2, ФИО3 вместе с бывшей супругой истца ФИО4 выехали из спорного жилого помещения в Германию на постоянное место жительства, с указанного времени в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае ответчики, не освобожденные в силу закона доказывать свои возражения, не являются по вызовам в суд, проявляют тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, данный факт никем не оспорен, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание то, что ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, бремя содержание жилого помещения не несут, обратного суду не представлено, учитывая то, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользование ответчиков жилым помещением – комнатой № 1 в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики право пользования которых в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8, кв.56, комната № 1, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные, иностранное свидетельство о рождении от 12.11.2015 Г 2560/2015) жилым помещением – комнатой № 1 в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные, иностранное свидетельство о рождении от 12.11.2015 Г 2560/2015) с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.11, корп.8, кв.56, комната № 1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес. 

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025 года.

Судья С.И. Заборовская