Дело № 2-359/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков по ордеру адвоката Новожилова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в Высокогорский районный суд РТ с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

Истец является собственницей земельных участков и жилого дома находящихся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в этом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4.

ФИО2 отмечает, что в доме ответчики не живут с 2004 года, бремя расходов по коммунальным платежам не несут. В данное время проживают в поселке 

<

адрес>, имея собственное жилье.

В этой связи истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства с адреса: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования увеличила, просила суд также о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

С учетом увеличенных исковых требований истец просит суд:

- признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> Республики Татарстан;

- снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из 

<

адрес> Республики Татарстан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и выехали еще до приобретения дома и земельного участка истцом. ФИО3 и ФИО4 являются сводными братьями, по адресу регистрации не проживают, личных вещей в доме не имеют, бремя расходов на содержание имущества не несут, никогда не появляются и не пользуются жилым помещением, истец не имеет сведений об и точном местонахождении.

Сведений о местонахождении ответчиков у суда не имеется.

Справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи судом ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Новожилов И.А. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по 

<

адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков адвоката Новожилова И.А., проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для возникновения права собственности на данное жилое помещение является решение мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Указанные документы имеют законную силу, никем не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

Согласно справке Совета Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в спорном доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые при этом по данному адресу не проживают.

Представитель истца, пояснила суду, что ответчики выбыли из указанного места жительства еще до приобретения истцом права собственности на жилой дом, по неточным сведениям, имеющимся у истца, один из ответчиков отбывает наказание в виде лишения свободы за совершение преступления, а другой – проживает в поселке 

<

адрес>, точный адрес не известен.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически добровольно отказались от своих прав и обязанностей по спорному жилому помещению, в нем не проживают. В семейных отношениях с собственником жилья ответчики не состоят.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан перешло к истцу в установленном законом порядке, то ответчики утратили право пользования данным жилым помещением в силу закона и по требованию собственника подлежат снятию с регистрационного учета.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как ФИО2 не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться домом без обременения его регистрацией ответчиков.

Вместе с тем, право собственности истца на дом ответчиками не оспорено, недействительным в установленном законе порядке не признано. Ответчики жилым помещением не пользуются, соглашения между собственником и ответчиками о праве и порядке пользования жилым помещением не имеется, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчиков также отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут, иной информации суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительство и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> Республики Татарстан.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из 

<

адрес> Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов