Дело №2-1046/2025 УИД: 23RS0034-01-2025-000973-88 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 27 октября 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что является сестрой и наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. После ее смерти осталось имущество в виде земельного участка. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного земельного участка не представилось возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений относительно заявленных требований не высказал. 

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. При жизни завещания она не оставила. Круг наследников по закону после ее смерти - это ФИО1, иных наследников не имеется. Наследственная масса наследодателя состоит из: земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 1 230 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома с кадастровым номером № . . ., площадью 23,5 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>; здания(жилой пристройки) с кадастровым номером 23:21:0702002:2209, площадью 30 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Новокубанского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело № . . ..

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокубанского нотариального округа ФИО4 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № . . .. В отношении объектов недвижимого имущества проведена правовая регистрация Межмуниципальным отделом по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Армавир), о чем выданы соответствующие Выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Однако, в отношении части земельного участка площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> правовая регистрация не проведена, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусу выдать не предоставляется возможным, так как на него не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя зарегистрированное в установленном законом порядке.

Вместе с тем, часть спорного земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером № . . . принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестр № . . ., который прошел правовую регистрацию.

Часть спорного земельного участка площадью 615 кв.м. с кадастровым номером № . . . принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей нотариусом Новокубанского нотариального округа ФИО4, как супруге после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО5 на праве собственности на основании Договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Новокубанской государственной нотариальной конторы Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новокубанского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № . . .. 

Вышеназванный договор дарения был заключен между родными братьями ФИО5 и ФИО5. В результате сделки ФИО5 подарил ФИО5 ? долю от спорного земельного участка площадью 1 230 кв.м., в результате чего ФИО5 стал собственником ? доли земельного участка площадью 615 кв.м..

В 2019 году ФИО5 умер, после его смерти ФИО6 (сын) оформил свои наследственные права, в том числе и на спорный земельный участок.

Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, по ее иску о разделе жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> находящегося в 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края было утверждено мировое соглашение, которым ФИО6 выделен земельный участок № . . . площадью 615 кв.м., а ФИО5 выделен земельный участок № . . ., площадью 615 кв.м. согласно Приложения № . . . заключения строительно-технической экспертизы, а также произведен раздел жилого дома согласно Приложения № . . . строительно-технической экспертизы.

В интересах ФИО6 его мать предъявила судебный акт - определение Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ на правовую регистрацию в Росреестр, и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В свою очередь ФИО5 вышеуказанный судебный акт на правовую регистрацию не представил.

Согласно справки администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района от ДД.ММ.ГГГГ № . . . следует, что на земельный участок по адресу: 

<

адрес> адресного раздела и переадресации не производилось.

При жизни ФИО2 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району) для проведения государственной регистрации права собственности после смерти ФИО5 на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № . . . расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано. Основанием для принятия таких решений послужило то, что ФИО2 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . . расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 615 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № . . ., однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в реестре № . . . за ФИО6, т.е. имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Причиной возникших противоречий послужило не предъявление ФИО5 в Росреестр на правовую регистрацию определения Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым был произведен реальный раздел земельного участка и прекращено право долевой собственности на него, т.е. проведена правовая регистрация только в отношении одного вновь образованного земельного участка № . . ., принадлежащего ФИО6, который и был поставлен на кадастровый учет. В отношении земельного участка № . . ., принадлежащего ФИО5 правовая регистрация не проводилась и на кадастровый учет этот земельный участок не поставлен. Самостоятельно провести правовую регистрацию на спорный земельный участок ответчик не мог, так как правовая регистрация проводится исключительно по заявлению заинтересованного лица, в данном случае ФИО5, который не обращался в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером № . . ., находящийся по адресу: 

<

адрес> ранее имел общую площадь 1 230 кв.м. В настоящее время в ЕГРН право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 только на 615 кв.м. (в порядке наследования после ФИО2), а часть земельного участка площадью 615 кв.м. так и осталась не оформленной.

Провести правовую регистрацию в отношении испрашиваемого земельного участка в настоящее время не представляется возможным, так как ФИО5 умер, а также произошли изменения в законодательстве, не позволяющие зарегистрировать определение Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. необходимо провести постановку на кадастровый учет вновь образованного земельного участка № . . ..

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела и позиции ответчика, не высказавшего возражений относительно заявленных требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт № . . .) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на вновь образованный земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

СУДЬЯ М.С. Аладьева