Дело №2-2622/2019 13 августа 2019 года

78RS0017-01-2019-002396-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Пешниной Ю.В., 

при секретаре Ермиловой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее по тексту – КУМИ г. Магадана) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 403 107,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89 978,29 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик является собственником объекта недвижимости, вместе с тем договора аренды земельного участка, на котором располагается объект недвижимости заключен между истцом и ответчиком только 19 апреля 2017 года. Истец ссылается на то, что, используя указанный земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, ответчик сберегает за счет последнего денежные средства, подлежащие перечислению в качестве арендной платы. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик явился, просил отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 30 мая 2014 года по 1 февраля 2016 года в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Постановлением администрации Магаданской области от 9 ноября 2007 года № 384-па утвержден порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена.

Постановлением мэрии города Магадана от 11 января 2010 года № 02 утвержден порядок определения корректирующего коэффициента для расчета арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «город Магадан», государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (весовая, цех переработки металлов, бытовой цех, теплый склад, склад), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 12 747 кв.м., на котором расположены объекты недвижимости принадлежащие ответчику, находится в государственной собственности.

Договор аренды земельного участка (без торгов) заключен между КУМИ г. Магадана и ФИО1, а также 

<

ФИО>5 19 апреля 2017 года, по условия которого арендодатель предоставил, а арендаторы приняли и используют на условиях аренды земельный участок площадью 12 747 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. срок действия договора с 17 мая 2017 года по 16 мая 2022 года. 

До указанного времени договор аренды с ответчиком не заключался, денежные средства в счет использования доли земельного участка ответчиком не оплачивались.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Разрешая заявленный спор, суд установив, что ответчик в период до 17 мая 2017 года использовал земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному расчету истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере с 30 мая 2014 года по 16 мая 2017 года в размере 403 107,97 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 30 мая 2014 года по 1 февраля 2016 года, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском в суд истец обратился в январе 2019 года, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 30 мая 2014 года по январь 2016, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основаниям к отказу в иске в данной части требований. 

При этом, суд отклоняет доводы истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку произведя платеж 4 сентября 2017 года в размере 94 571,85 руб. ответчик осуществил действия, свидетельствующие о признании долга.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодека Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истец платежное поручение о внесении ответчиком денежные средств в указанной истцом сумме не представил, ответчик возражал против данных доводов истца, представил чек по операции Сбербанк онлайн от 1 сентября 2017 года и платежное поручение от 19 марта 2018 года. 

Так, из представленного ответчиком чека по операции Сбербанк онлайн от 1 сентября 2017 года следует, что ответчиком была произведена оплата суммы в размере 111 307,30 руб., назначение платежа: арендная плата за земельные участки по договору аренды земельного участка от 19 апреля 2017 года за период с 19 апреля 2017 года по 1 сентября 2017 года. При этом, платежным поручением № 612448 от 19 марта 2018 года УФК по Магаданской области (КИМУ г. Магадана) была возвращена ответчику переплата в размере 16 736,45 руб.

В связи изложенным, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере 94 570,85 руб. (111307,30-16736,45) были внесены ответчиком по договору аренды земельного участка, заключенному с истцом 19 апреля 2017 года, и указанные действия ответчика, не являются действиями, свидетельствующими о признании им задолженности по оплате аренды земельного участка в период его бездоговорного использования, поскольку имелось конкретное назначение платежа. 

То обстоятельство, что денежные средства, получаемые от продажи земельных участков, а также от сдачи во временное пользование, составляют доходную часть бюджета муниципального образования «Город Магадан» и поступление денежных средств в меньшем количестве наносит ущерб муниципальному образованию «Город Магадан», на что ссылается истец, не освобождает последнего от соблюдения установленных действующим законодательством сроков исковой давности, и не может служить основанием для неприменения последствий пропуска срока исковой давности. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащение в виде арендной платы за пользование земельным участком за период с 1 февраля 2016 года по 16 мая 2017 года в размере 248 639,71, согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен. 

Пунктом 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до января 2016 года, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2016 года по 28 марта 2018 года (заявленный в иске период) в размере 31 890,41 руб. рассчитанных исходя из размера задолженности по арендной плате на 1 февраля 2016 года в размере 12 411,93 руб. пропорционально увеличивающейся на сумму задолженности по арендным платежам в последующие месяцы с применением ставки действовавшей в указанный период в месте нахождения кредитора – Дальневосточный федеральный округ (с 01.02.2016 по 29.02.2016, задолженность – 12 411,93 руб., проценты – 415,99 руб.; период с 01.03.2016 по 31.03.2016, задолженность – 24 823,90 руб., проценты – 181,80 руб.; период с 01.04.2016 по 30.04.2016, задолженность – 37 235,87 руб., проценты – 252,88 руб.; период с 01.05.2016 по 31.05.2016, задолженность – 49 647,84 руб., проценты – 340,82 руб.; период с 01.06.2016 по 30.06.2016, задолженность – 62 059,81 руб., проценты – 409,95 руб.; период с 01.07.2016 по 31.07.2016, задолженность – 74 471,78 руб., проценты – 500,87 руб.; период с 01.08.2016 по 31.08.2016, задолженность – 86 883,75 руб., проценты – 772,70 руб.; период с 01.09.2016 по 30.09.2016, задолженность – 99 295,72 руб., проценты – 866,80 руб.; период с 01.10.2016 по 31.10.2016, задолженность – 111 707,69 руб., проценты – 946,16 руб.; период с 01.11.2016 по 30.11.2016, задолженность – 124 119,66 руб., проценты – 1007,37 руб.; период с 01.12.2016 по 31.12.2016, задолженность – 136 531,63 руб., проценты – 1156,42 руб.; период с 01.01.2017 по 31.0.12017, задолженность – 161 355,61 руб., проценты – 1370,42 руб.; период с 01.02.2017 по 28.02.2017, задолженность – 186 179,54 руб., проценты – 1428,23 руб.; период с 01.03.2017 по 31.03.2017, задолженность – 211 003,47 руб., проценты – 1784,86 руб.; период с 01.04.2017 по 30.04.2017, задолженность – 235 827,40 руб., проценты – 1889,85 руб.; период с 01.05.2017 по 26.03.2018, задолженность – 248 639,71 руб., проценты – 18 555,29 руб.).

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 6 005,30 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана неосновательное обогащение за период с февраля 2016 года по 16 мая 2017 года в размере 248 639,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2016 года 28 марта 2018 года в размере 31 890,41 руб., 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 005,30 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2019 года.