Дело №2- 5609/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Сыктывкарского городского суда 

В составе председательствующего Ланшакова С.В.

При секретаре Рейш В.А 

с участием прокурора Щербаковой Н.В 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и суд, 

Установил 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования ... и просила снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Ответчик извещался о месте и времени проведения судебного заседания, уважительных причин неявки не представила и суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии с вынесение по делу заочного решения в соответствии со ст 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что ** ** ** ФИО1 по договору купли-продажи приобрела ... у ... М.И и ФИО2 ** ** ** она оформила право собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра и картографии по РК. Как пояснила истица, что в ... остался зарегистрированным ФИО2, который в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является и в связи с переходом права собственности ответчик утратил право на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст 209 ЖК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ч 1 ст 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/ прекратить пользоваться им/. 

Как установлено судом, что в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилое помещение не несет, его права на квартиру ... прекращены, то суд считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением в соответствии со ст 35 ЖК РФ,

Также следует учитывать, что в соответствии со ст 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. 

Согласно п 5 договора купли-продажи ... от ** ** **, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течении 30 дней с момента перехода права собственности на имя покупателя, но своих обязательств не выполнил. 

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в ... по ст 309 ГК РФ в связи с невыполнением условий договора. 

Руководствуясь ст 233-237 ГПК РФ суд, 

Решил

Признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой ... и снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире .... 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения через Сыктывкарский городской суд. 

Председательствующий С.В. Ланшаков.