Дело № 2- 1708/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луч» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что ТСЖ «Луч» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Ответчики являются нанимателями 

<

адрес>, на протяжении длительного периода времени не выполняют обязанность по оплате коммунальных услуг. Просит возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения и водоотведения взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке /л.д. 6/ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы сын выбывшего нанимателя ФИО2, невестка выбывшего нанимателя ФИО3, внуки выбывшего нанимателя ФИО5, ФИО4

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Луч», осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления, и в соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 является исполнителем коммунальных услуг, в том числе по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с п.117 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами. 

Согласно п.118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п.119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 05.11.2017 г. и 10.01.2018 г. истец направлял ответчикам уведомления о допуске к общедомовому имуществу и инженерным сетям, в которых ставил в известность о необходимости предоставить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу для приостановки подачи услуг горячего водоснабжения и водоотведения, в связи с наличием задолженности. 

В установленный срок задолженность ответчиками не погашена, доступ к общедомовому имуществу и инженерным сетям не предоставлен. 

Согласно акту сверки расчетов за период с 01.01.2016 г. по 28.05.2018 г. задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг составляет 285 981 руб. 45 коп. Из представленных платежных документов следует, что задолженность за горячее водоснабжение и водоотведение превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования о возложении обязанности на ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу 

<

адрес> для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения и водоотведения подлежат удовлетворению и полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Луч» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение.

Возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность предоставить доступ в жилое помещение по адресу 

<

адрес> для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения и водоотведения в пятнадцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Луч» судебные расходы в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 01 июня 2018 г.