ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, представителя истца ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.04.2020 сроком действия один год с полным объемом процессуальных прав,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2020 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилая 30,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. С 01.03.2020 родители несовершеннолетнего собственника не проживают совместно и не ведут общее хозяйство. Истицей подано заявление в мировой суд о расторжении брака. Самостоятельно стороны прийти к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением не смогли. Поскольку истец является собственником части спорной квартиры, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению. Спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м., 11,8 кв.м., коридора площадью 9,8 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., ванной комнаты площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; передать в пользование ФИО4 жилую комнату общей площадью 18,9 кв.м., в пользование ФИО2 передать жилую комнату 11,8 кв.м., в совместное пользование собственников ФИО4 и ФИО2 передать кухню, коридор, туалет, ванную комнату; определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг следующим образом: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО4 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли; обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения пропорционально долям участия в оплате с выдачей отдельных платежных документов; взыскать с ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО4, в той комнате, которую истец просит определить в пользование находятся их вещи, которыми они желают пользоваться. Добровольного соглашения по порядку пользования между сособственниками не достигнуто. Определение в пользование истцу комнаты меньшей площади не нарушит права ответчика, поскольку в его пользовании будет находиться комната большей площадью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте судебного заседания надлежаще извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. Причины неявки суду не известны. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по определению порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, не имеет.

Исследовав в совокупности, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 18.10.2013 ФИО4 и ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от 25.02.2014.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № 1156 от 06.03.2014, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что жилое помещение состоит из двух комнат площадью 18,9 и 11,8 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 9,8 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., ванной комнаты 2,6 кв.м. 

Из пояснений истца следует, что в квартире на данный момент проживает ответчик. Других лиц, проживающих в квартире, и чьи права могут быть затронуты в случае определения порядка пользования жилым помещением не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется.

Ответчик возражений против предложенного порядка пользования жилым помещением не представил. Учитывая, что истец претендует на пользование комнатой меньшей площадью, суд считает, что предложенный вариант не нарушает права и законные интересы ответчика. При этом места общего пользования (кухня, туалет, ванная комната) подлежат определению в совместное пользование сособственников.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца, как сособственника спорного жилого помещения, об определении порядка пользования путем закрепления за истцом в пользование комнаты площадью 11,8 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, кроме того, суд считает необходимым учесть наличие приборов учета, пользование спорным жилым помещением и коммунальными услугами (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

При установленных обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на общее имущество путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: определить истцу – несовершеннолетней ФИО2 долю в платежах в размере 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли от общих платежей за отопление, оплату коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ответчику ФИО4 долю в платежах в размере 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли от общих платежей за отопление, оплату коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя и другие расходы, признанные судом необходимыми (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит возместить расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате госпошлины.

Несение истцом расходов по оплате услуг представителя были подтверждены договором на оказание юридических услуг от 10.03.2020, выписками по счету ПАО «Сбербанк» от 15.04.2020 и 12.05.2020 о перечислении денежных средств в размере 10 000 рублей.

Как следует из договора от 10.03.2020 ФИО3 обязалась оказать услуги по формированию необходимого пакета документов, составление искового заявления и направления его в Усть-Илимский городской суд; судебная работа включает в себя участие в судебных заседаниях, представление заявлений, ходатайств, пояснений, реализация иных прав и иное сопровождение судебного и исполнительного производства.

Оценивая представленные доказательства, с учетом фактически оказанной истцу в судебном заседании юридической помощи его представителем в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных п. 3 ст. 10 ГК РФ, с учетом сложности и продолжительности настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, подлежат возмещению в размере 7 000 рублей. В удовлетворении требований по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей истцу следует отказать. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина по чек-ордерам от 02.04.2020 и 15.04.2020 в общей сумме 600 рублей. На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей за требования неимущественного характера. Излишне уплаченная госпошлина по чек-ордеру (операция 10) от 15.04.2020 подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить в пользование в жилой 

<

адрес> по проспекту Мира в городе Усть-Илимск Иркутской области ФИО2 жилую комнату площадью 11,8 кв.м., ФИО4 жилую комнату площадью 18,9 кв.м. Кухню, санузел, прихожую оставить в совместном пользовании сособственников.

Определить ФИО4 долю в платежах в размере 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли от общих платежей за отопление, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Определить ФИО2 долю в платежах в размере 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли от общих платежей за отопление, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО4 отдельное соглашение по оплате 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли от общих платежей за отопление, за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение по оплате 1/2 доли от общих платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли от общих платежей за отопление, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы за оплату юридических услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на представителя в большем размере ФИО1 отказать.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину по чек-ордеру (операция 10) от 15.04.2020 в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Куренова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2020