Дело №2-208/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шачневой А.А.,

при секретаре Москвичёвой И.Н.,

помощник судьи Ледовских Ю.Н.

с участием истца ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, в котором просит включить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ее маме ФИО3 при жизни на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако нотариус пояснила, что включить в состав наследственного имущества квартиру она не может, так как в договоре речь идет не о 

<

адрес>, а о купле-продаже жилого дома, а именно ? доли домовладения, а также имеются расхождения с площадью недвижимости, а эти сведения необходимы для внесения в свидетельство о праве на наследство. Между тем, фактически 

<

адрес> в 

<

адрес> является двухквартирным домом, 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ г. допущены ошибки, которые в настоящее время устранить невозможно. Ответчики ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства в ее пользу, о чем ими было составлено соответствующее заявление нотариусу, спора между ними о наследстве нет. Квартирой ее мама ФИО3 при жизни пользовалась как собственник, после её смерти она фактически приняла наследство и стала пользоваться квартирой, нести расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, несет затраты по содержанию, в связи с чем полагает, что имеет все основания о включении имущества в состав наследства и признании за ней права собственности в порядке наследования.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 и ФИО2 соответственно.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, согласно которым признают исковые требования ФИО4 в полном объеме, указав, что спора о наследстве между ними нет. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст. 220-221, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Также в данных заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7 нотариального округа ФИО12, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО1, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

На основании ч.ч. 4,3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований ФИО4 не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9).

Исходя из справки о заключении брака № №, выданной Колпашевским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО14 присвоена фамилия ФИО27, данный брак расторгнут (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 после заключения брака с ФИО16 присвоена фамилия ФИО24 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является матерью ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12), которой после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17 присвоена фамилия ФИО25 (л.д.13) и свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ – матерью ФИО6 (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Указанные выше сведения также подтверждаются имеющейся в материалах справкой ФИО7 отдела ЗАГС Департамента ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

По сообщению нотариуса нотариального округа ФИО7 

<

адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному из указанного наследственного дела, наследниками по закону всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являются дочь – ФИО4, дочь – ФИО5, сын – ФИО6, последние принимают наследство по закону и просят выдать свидетельство о праве на наследство. Других наследников нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Заявлением, адресованным нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5, ФИО6 отказались от доли наследства, причитающейся им по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Как следует из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО21, ФИО21, проживающих по адресу 

<

адрес> (Продавец), и ФИО3 (Покупатель) продавец продал, а покупатель купил ? долю домовладения, расположенного в 

<

адрес> №, на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположены, в том числе полный, жилой одноэтажный бревенчатый дом, размером жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м., полезной 

<

данные изъяты> кв.м. Отчуждаемая ? доля жилого дома принадлежит продавцу на основании решения ФИО7 нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Колпашевской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре №, учтен в делах ФИО7 БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке о регистрации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3, жилому дому, ранее зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, присвоен регистрационный номер адреса: 

<

адрес> (л.д.17).

На основании договора купли-продажи жилого дома ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО18, действующей от имени ФИО19 по доверенности, и ФИО1, ФИО29 продала, а ФИО23 купил ? долю домовладения, находящуюся в 

<

адрес>. Жилой дом состоит, в том числе из жилого одноэтажного двухквартирного бревенчатого дома, размером жилой пл. 

<

данные изъяты> кв.м., полезной 

<

данные изъяты> кв., расположенного на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. Отчуждаемый жилой дом принадлежит ФИО30 на основании св-ва о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариусом Колпашевской нотконторы 

<

адрес>. Зарегистрирован в реестре №. Домовладение № 

<

адрес> БТИ на праве личной собственности ФИО1 на основании договора купли ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации ФИО7 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании указанного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>2 постановлено перерегистрировать с ФИО20 на ФИО1 Гос.акт на землю № № считать не действительным.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серия № на право собственности на землю по указанным адресу и характеристикам (регистрационная запись №).

Из приложения к данному свидетельству – плана на участок земли, передаваемой в собственность ФИО1, в 

<

адрес>, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. следует также, что смежным земельным участок является № 

<

адрес>.

Указанные сведения подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный земельный участок имеет кадастровый №, правообладатель ФИО1 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Представленные ОГБУ «ТОЦИК» ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда копии страниц №, № из реестровой книги № по 

<

адрес> содержат записи о зарегистрированных правах собственности до ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, иная правоустанавливающая документация в отношении жилых помещений в инвентарном деле отсутствует. Владельцами 

<

адрес> согласно последним записям по ? доли в праве указаны ФИО21 и ФИО21 на основании решения ФИО7 суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на основании договора купли ДД.ММ.ГГГГ р. №.

В материалы ОГБУ «ТОЦИК» также представлены копия инвентарного дела на указанный дом, содержащего техническую инвентаризацию домовладений от ДД.ММ.ГГГГ и техническую инвентаризацию основных строений, составленную ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которых по адресу: 

<

адрес> расположен двухквартирный жилой 

<

адрес> (1/2 домовладения) во владении ФИО3 на основании д/к от ДД.ММ.ГГГГ, р №, 

<

адрес> (1/2 домовладения №) – ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ р №. В соответствии с экспликацией к плану строения общая площадь 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> кв.м., всего по дому 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Администрацией ФИО7 городского поселения 

<

адрес> выдано разрешение на строительство № 

<

данные изъяты>, которым разрешена реконструкция двухквартирного жилого дома, а именно реконструкция 

<

адрес> в 

<

адрес> в виде строительства пристройки к 

<

адрес>. После реконструкции общая площадь 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> м2. 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО7 городского поселения 

<

адрес> ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, которым разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, №, общей площадью двух жилых помещений (квартир) 

<

данные изъяты> кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений по адресу: 

<

адрес> на общем собрании принято решение о проведении кадастровых работ, связанных с реконструкцией указанного многоквартирного дома, ФИО1 уполномочили обратиться с заявлением в орган кадастрового учета с целью изменений сведений о данном многоквартирном доме.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> расположена жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ? доля в праве зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1; по адресу: 

<

адрес> расположена жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Аналогичные сведения указанным выше содержатся в представленных третьим лицом Выписке из ЕГРП о правах на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В подтверждение осуществления оплаты коммунальных услуг в течение срока принятия наследства – совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, также представлены справка-расчет ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в Томской области, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за услуги газоснабжения по адресу: 

<

адрес> нет; справка ООО «Водоканал-1» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, согласно которой задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 

<

адрес> года по указанному адресу также отсутствует (л.д.18,19).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая представленные участвующими лицами документы по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных выше правовых норм, суд находит установленным в судебном заседании то, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически имела в собственности жилую квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако надлежащим образом свое право в отношении данного имущества не оформила. В то же время, истец ФИО4 фактически вступила во владение данным имуществом после смерти матери и, учитывая тот факт, что с момента принятия наследства и по настоящее время ее право на данное жилое помещение никем не оспаривалось, истец вправе требовать признания за ней права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствие государственной регистрации на имущество не должно являться основанием, препятствующим ей воспользоваться своим правом на наследство. 

В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений либо правопритязаний со стороны ответчиков, третьего лица, суд приходит к выводу, что указанное выше имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а за истцом подлежит признанию право собственности на 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Шачнева

В окончательной форме решение принято 15 марта 2021 года.

Судья: А.А. Шачнева