УИД 03RS0063-01-2024-004390-36

н/п 2-256/2025 (2-3294/2024)

к.д. 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Туймазы, РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А. 

при секретаре Хисамовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, ФИО1 (ФИО4) ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на садовый участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что на основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» (далее по тексту ОСДНТ «Южное») № 685 от 19.09.2024 он владеет и пользуется земельным участком № 54, в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное». Истец исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № 139 от 04.06.2024, выданной ОСДНТ «Южное». Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 485 кв. м, что отражено в межевом плане. Земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, имеет условный кадастровый номер №. При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ему было отказано. Приводя данные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № 54, площадью 485 кв. м, с условным кадастровым номером №, находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены смежные землепользователи ФИО4 и ФИО5

ФИО3 извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, правом на участие не воспользовался, обеспечил явку своего представителя ФИО6, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнила, что спорный земельный участок не имеет обременений. Первоначально садовый участок был выделен истцу, который им по настоящее время владеет и пользуется. Отказ Министерства земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан в предоставлении садового участка носит формальный характер, не имеет под собой законных оснований. 

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, правом на участие не воспользовалось, представило возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (третье лицо) извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась, представила возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

ФИО7, ФИО5 извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, отзывов не направили.

Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (третье лицо) извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, правом на участие не воспользовалась, представила отзыв, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать. 

ОСДНТ «Южное», Администрация сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, отдел по Туймазинскому району и г. Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (третьи лица) извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, отзывов не направили.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 11.01.1990 г. организации Туймазинский горторг отведен земельный участок площадью 3,0 га в постоянное пользование для коллективного садоводства.

13.08.1981 решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданных на предприятиях и организациях города.

14.08.1986 решением исполнительных комитетов Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, в которое включены все коллективные сады, расположенные на землях района и города Туймазы в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

17.11.1992 распоряжением мэра города Туймазы зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

29.11.2001 постановлением Главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № 3287 в качестве юридического лица зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов, с установлением адреса место нахождения: 

<

...>.

В последующем указанное товарищество преобразовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» также с адресом место нахождения - 

<

...>, в состав которого и вошли ранее созданные товарищества садоводов (огородников) и существует по сегодняшнее время.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь участка составляет 485 кв. м, что отражено в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории. 

Из списка садоводов СТ «Вишенка» по состоянию на 01.05.2015 г., утвержденного председателем Совета правления ОСДНТ «Южное», решения от 04.06.2024 № 140 уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» и справки от 04.06.2024 № 139, выданной ОСДНТ «Южное», усматривается, что ФИО3 владеет и пользуется садовым участком № 54 в садовом товариществе «Вишенка» по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, 

<

...> входящего в состав ОСДНТ «Южное».

Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

На основании ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из представленных материалов дела установлено, что территория земельного участка садоводческому товариществу отведена на основании решения исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 17.07.1964, истец является членом данного СНТ, данные о владении участком подтверждены решением уполномоченных представителей садовых товариществ № 685 от 19.09.2024, а также справкой ОСДНТ «Южное» № 686 от 19.09.2024. Спора по границам испрашиваемого истцом земельного участка, в том числе, согласно координатам, определенным заключением кадастрового инженера, не заявлено.

При этом, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4; собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23.05.2011 по гражданскому делу № 2-1127/2011 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, за ФИО4 признано право собственности на садовый участок № 55, площадью 1500 кв.м., выделенный для ведения садоводства, расположенный в с. Старые Субханкулово, и находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное».

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19.04.2016 г. по гражданскому делу № 2-2381/2016 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, за ФИО8 признано право собственности на земельный участок №52, площадью 989 кв.м., выделенный для ведения садоводства, находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с. Старое Субханкулово, ОСДНТ «Южное», кадастровый номер №. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2025 г. на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №.

Данные участки располагаются в непосредственной близости и соприкасаются с границами образуемого участка №.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО3 права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Довод возражений ответчиков о том, что у садового товарищества, членом которого является ФИО3, в пользовании земельный участок отсутствует, отсутствует выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации, не состоятелен, поскольку опровергается материалами дела.

Указание ответчиков в возражениях на то, что в представленных ФИО3 документах отсутствует документ о создании садового товарищества «Вишенка» при предприятии Горторг, нельзя признать состоятельным, поскольку в связи с реорганизациями все коллективные сады, расположенные в г. Туймазы и районе вошли в состав Туймазинского райгоробщества садоводов (решение от 14.08.1986), зарегистрированного как юридическое лицо 17.11.1992. 29.11.2001 райгоробщество было преобразовано в Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов, а впоследствии - в ОСДНТ «Южное», которое существует и действует в настоящее время.

Земельный участок был выделен коллективу еще в 1991 г. и в дальнейшем сохранял целевое назначение для садоводства, что подтверждается решениями органов местного самоуправления, в том числе исполкомов Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся БАССР и последующих реорганизованных структур. ФИО3 является членом садового товарищества, выполняет все обязанности собственника (оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию участка, использует его в соответствии с садоводческим назначением). Несмотря на отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность ввиду вышеприведенных доводов ответчика, данный отказ не опровергает факта многолетнего владения и пользования участком именно для целей садоводства.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, вопреки доводам возражений ответчиков, суд признает объем исследованных доказательств достаточным для разрешения спора в пользу удовлетворения исковых требований. Допустимых доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, ответчиком в рамках состязательного процесса в соответствии со ст. 56, 59 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 485 кв. м, находящийся в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> с условным кадастровым номером № №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

639538,02

1222756,97

2

639539,99

1222768,63

3

639498,33

1222769,29

4

639495,75

1222757,93

430

639536,74

1222757,00

1

639538,02

1222756,97

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО16 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, ФИО1 (ФИО4) ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на садовый участок № №, площадью 485 кв.м., с условным куадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> на территории садового товарищества «Вишенка», входящего в состав ОСДНТ «Южное».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025 г. 

Судья Н.А. Дегтярёва