ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053 \2017 по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «наименование2» в интересах ФИО1 к ЗАО «наименование1» о признании права собственности на объект незавершенного строительством, 

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «наименование2» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ЗАО «наименование1» о признании права собственности на объект незавершенного строительством.

Суд поставил вопрос о прекращении производства под делу, в связи с применением в отношении ЗАО «наименование1» положение параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве)».

Представитель истца в судебное заседание явился, возражал против прекращения дела. 

Ответчик ЗАО «наименование1» в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Администрации ..... района ....., ООО «наименование3», УФСГРК ИК ..... в судебное заседание не явились. 

В соответствии с п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Подведомственность споров судам общей юрисдикции определена ст. 22 ГПК РФ, арбитражным судам - ст. 33 АПК РФ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.1002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Определением Арбитражного суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к банкротству ЗАО «наименование1» применено положение параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве)».

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из совокупного толкования приведенных законодательных положений усматривается, что требования к застройщику о признании права собственности на жилое помещение должны рассматриваться в рамках процедуры банкротства застройщика, т.е. такие требования подведомственны арбитражному суду.

Поскольку требования истца по договору к застройщику ЗАО «наименование1», в отношении которого на момент подачи иска в суд была введена процедура наблюдения и применено положение параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве)», то заявленные истцом требования подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд 

о п р е д е л и л:

Произнодство по гражданскому делу по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «наименование2» в интересах ФИО1 к ЗАО «наименование1» о признании права собственности на объект незавершенного строительством, прекратить.

Разъяснить истцу, что с данными исковыми требованиями он вправе обратиться в Арбитражный суд ......

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Н.В.Лосева