Дело № 2-1143/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

при секретаре Ворошиловой И.Г

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

16 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> - записи регистрации - №.

Поскольку они постоянно проживают в 

<

адрес>, 04.04.2005 года заселили в дом для проживания ФИО3 при условии оплаты коммунальных услуг и надлежащем обслуживании жилого дома, позже 25.07.2005 года по ее просьбе также зарегистрировали по месту жительства ее брата ФИО4.

ФИО3 и ФИО4 в доме не проживают длительное время, не следят за его сохранностью, дом находится в заброшенном состоянии, коммунальные платежи ответчики также не производит, имеется задолженность, в доме отсутствуют вещи принадлежащие ответчикам, их местонахождение неизвестно. В настоящее время они намерены продать принадлежащее им недвижимое имущество. Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, они вынуждены обратиться в суд для защиты нарушенного права, так как намерены продать дом.

Просят суд признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала.

Истец ФИО6 в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, по адресу временной регистрации (

<

адрес>) была направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен без получения с отметкой «по истечении срока хранения». Суд оценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014г. № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, согласно справке ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 01.09.2017г. ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 25.07.2005г., однако настоящее место жительство ответчика неизвестно.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 29.09.2017 года в качестве представителя ответчика ФИО4 назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО10, действующая по ордеру от 16.10.2017г., иск не признала.

Представитель третьего лица ОМВД Росиии по г.Анжеро-Судженску Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> ФИО5, ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, выданы свидетельства от 09.12.2004г. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2017г. следует, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 79,9 кв.м., 1958 года постройки, кадастровый номер №, значится за ФИО5, ФИО6

Согласно домовой книги в доме по 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 с 04.04.2004г., ФИО4 с 25.07.2005г. 

Свидетель ФИО11 и ФИО12 знакомые истцов, суду пояснили, что ответчики были временно зарегистрированы в доме по 

<

адрес>, хотели его приобрести, присматривали за ним, однако так и не купили дом. Последние 2-3 года они там не проживают, куда уехали, неизвестно, их вещей в доме нет. В доме и сейчас никто не проживает, состояние дома плачевное, захламлен, начал разрушаться, проживание в доме невозможно из-за его ветхости.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении как не члены семьи собственника.

Ответчики жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуются, общего хозяйства с истцами не ведут, членами семьи истцов не являются, личных вещей ответчика в доме, принадлежащем истцам, не имеется, соглашений о порядке пользования между сторонами нет.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики в силу положений ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчики прав на жилое помещение не имеют, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права как собственников жилого помещения, дом необходим истцам для личного пользования, осуществления сделок с ним, регистрация ответчиков в жилом помещении истцов носит формальный характер, нарушает права собственников на распоряжение своим имуществом, в связи с чем, необходимо устранить указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4,

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: