Дело № 2-1108/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «26» мая 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на дом, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти – л.д. 13). Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 21.04.2014 года по делу №, вступившим в законную силу (л.д. 15-16), установлен факт родственных отношений между сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. Из указанного наследственного дела следует, что ФИО3 принял наследство после смерти матери: 21.08.2014 года ему выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на неполученную ЕДК военнослужащим и членам их семей за январь 2014 г. в сумме 

<

данные изъяты> руб., на 1/412 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавшие ФИО1 Иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, просил признать за ним в порядке наследования после смерти матери - ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Дом №12). 

В обоснование требований указал, что Дом №12 был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.10.1976 г. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного дома нотариусом отказано, так как отсутствуют сведения о государственной регистрации данного дома. Истец является единственным наследником ФИО1 

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что других наследников после смерти ФИО1 не было. Иных детей (кроме истца) у ФИО1 не было, отец истца погиб по время войны, в новый брак ФИО1 не вступала. Завещания не оставила. В отношении Дома №12 нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, так как в Договоре купли-продажи от 21.10.1976 г. перепутана буква в фамилии покупателя. 

В судебное заседание не явились: истец; ответчик (просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение на усмотрение суда); третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО4, Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав представителей истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с Договором купли-продажи от 21.10.1976 года (л.д. 20-21) ФИО2 продала ФИО1, домовладение, состоящее из дома: три окна по лицу, крытого соломой, деревянного, обшитого тесом, и двора, погреба, находящееся в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Точищенского сельсовета Ярославского района Ярославской области № от 26.12.2000 года (л.д. 22) жилому дому, принадлежащему ФИО1, находящемуся по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 23) ФИО1, зарегистрированной в Доме №12 на момент смерти принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с кадастровым паспортом здания (л.д. 24-26) на кадастровый учет поставлен жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., 1950 года постройки, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (в отношении данного земельного участка истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство). Какие-либо права на указанный дом в ЕГРН не зарегистрированы. 

В соответствии с Законом ЯО от 21.12.2004 N 65-з "О наименованиях, границах и статусе муниципальных образований Ярославской области" на территории Точищенского сельского округа имеется 

<

адрес> отсутствует. 

Суд приходит к выводу, что указанные доказательства в совокупности подтверждают, что в Договоре купли-продажи от 21.10.1976 года допущены описки в части фамилии покупателя и в наименовании населенного пункта, где расположен приобретаемый дом. Перечисленные документы с достоверностью подтверждают, что Дом №12 в 

<

адрес> на момент смерти принадлежал матери истца. 

Отсутствие регистрации права собственности на указанный дом за ФИО1 в ЕГРН не означает отсутствия указанного права. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1,2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так как истец является единственным наследником первой очереди, истец принял наследство после смерти матери, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, Дом №12 входил в состав наследственного имущества, имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери - ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.