Дело № 2-2105/2018 15 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Семенове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, 21.11.2005г. в квартире был зарегистрирован ответчик, договорные отношения с которым отсутствуют, в январе 2006г. выехал на другое постоянное место жительства, контактной информацией не обладает, наличие регистрации ответчика влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснил, что ответчик являлся его другом, в связи с чем зарегистрировал его по спорному адресу, ответчик прожил у него 2 месяца, после чего выехал, место жительства его неизвестно (л.д. 28, 48).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте надлежащим образом неоднократно (л.д. 15, 26, 30-32), конверт с исковым заявлением и повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился, СМС-сообщения доставлены. Ответчик ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного заседания не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, приходит к следующему:

ФИО1 с 17.03.2005г. является собственником 11/72 долей в шестикомнатной 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1 15.02.2005г. (л.д. 5-6).

В пользовании и владении у истца находится комната площадью 11,0 кв.м., в которой зарегистрированы собственник ФИО1 с 13.04.2005г., дочь ФИО4 с 30.07.2008г., знакомый ФИО2 с 21.11.2005г. (л.д. 7).

Также в материалы дела представлены:

- сведения из ФГИС ЕГРН о том, что в ЕГРН на ФИО2 отсутствует информация об объектах недвижимости (л.д. 23);

- ответ на запрос из МИФНС № 8 по Санкт-Петербургу, о том, что в информационных ресурсах инспекции за 5 лет отсутствуют сведения по форме 2-НДФЛ на ФИО2, состоит на налоговом учете в МИ ФНС № 8 Санкт-Петербурга с 21.04.2006г., другими сведениями не располагают (л.д. 38);

- ответ на запрос ИЦ ГУВД по СПб и ЛО о том, что информация о месте фактического проживания, наличии судимостей, месте отбывания наказания на ФИО2 отсутствует, имеются сведения о привлечении его к административной ответственности 31.07.2008г., иные контактные данные отсутствуют (л.д. 35-36);

- ответ на запрос из ГУ МВД России по СПб и ЛО о том, что 25.04.2008г. ФИО2 документирован паспортом гражданина РФ, выданном в ТП № 4 ОУФМС России по СПб и ЛО в Адмиралтейском районе СПб, иными данными не располагают, зарегистрирован по спорному адресу (л.д. 34);

- ответ ОЗАГС Адмиралтейского района Санкт-Петербурга об отсутствии актовых записей в отношении ФИО2 (л.д. 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 указанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 не являются членом семьи ФИО1, зарегистрирован по спорному адресу в качестве знакомого, договоры найма, безвозмездного пользования между сторонами не заключались, соглашение о проживании также отсутствует, в связи с чем отсутствуют законные основания для проживания ответчика по спорному адресу.

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, собственником жилого помещения, членом семьи собственника не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, его регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, распоряжения объектом недвижимости, конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, договоров о пользовании спорным объектом недвижимости не заключалось, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Рижский 

<

...> со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 11, 30, 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018г.