УИД№77RS0001-02-2024-003871-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2025 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного автомобилю в результате схода наледи,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного автомобилю в результате схода наледи, в котором просил взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного автомобилю, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности автомобиль марка автомобиля Скион», г.р.з. Х159ОХ77. 02.02.2024 г. в результате некачественного выполнения ответчиком работ по очистке кровли от снега и наледи был поврежден указанный автомобиль истца, припаркованный во дворе дома по адресу: адрес. адрес по данному адресу находится в управлении ответчика ГБУ «Жилищник адрес», в связи с чем, по мнению истца, ущерб должен быть взыскан с ответчика.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель третьего лица по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против доводов ответчика, по доводам письменных возражений, просила исковые требования истца к ГБУ «Жилищник адрес» удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как следует из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. п. 1, 2 ч. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с п. 1, 2 Правил состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения этого дома (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения), несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также соответствующий земельный участок (п. 2 ст. 287.4, п. п. 1 - 3 ст. 287.5, п. 2 ст. 287.6, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 принадлежит на праве собственности автомобиль марка автомобиля Скион», г.р.з. Х159ОХ77.

02.02.2024 г. был поврежден указанный автомобиль истца, припаркованный во дворе дома по адресу: адрес результате падения на него снега и наледи.

адрес по адресу: адрес находится в управлении ответчика ГБУ «Жилищник адрес».

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным судом материалом по факту обращения ФИО1 в ОМВД России по адрес и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.02.2024 года.

Согласно представленному истцом отчету № 69 ООО «ПрофОценка» стоимость восстановительного ремонта автомобиля марка автомобиля Скион», г.р.з. Х159ОХ77 составляет сумма

По определению Бабушкинского районного суда адрес от 24 октября 2024 года экспертной организацией ООО «Судюрэксперт» была проведена экспертиза, и которым дано заключение № 19/2025-СЭ, из которого следует, что повреждения автомобиля марка автомобиля Скион», г.р.з. Х159ОХ77 02.02.2024 года образовались в результате схождения снего–ледяной массы. Предположительно фрагмент ледяной массы мог образоваться на козырьке кровли балкона квартиры на 12 этаже данного дома. Вследствие подтаивания, снего–ледяная масса оторвалась от козырька, сползла и произошло ее падение вниз, под углом близким к вертикали с незначительным отклонением. Падение снего–ледяной массы было естественным (не рукотворным). Стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца марки марка автомобиля Скион», г.р.з. Х159ОХ77, получившего повреждения 02.02.2024 г. в результате падения с крыши дома снега и льда составляет без учета износа сумма, с учетом износа – сумма

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта достоверно отражают размер причиненного ущерба, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают размер ущерба. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность. 

ГБУ «Жилищник адрес» возражало по заявленным исковым требования, ссылаясь на то, что снег с наледью упал с крыши балкона квартиры N 75, козырек балкона не является общим имуществом МКД, и был возведен владельцем квартиры N 75 самостоятельно и без какого-либо разрешения, конструкция козырька делает возможным сход снега, при этом он не был оборудован специальным снегодержателем. Уборка козырька в обязанности управляющей компании не входит, а устройство крыши многоквартирного дома исключает падение образовавшегося на ней снега, в силу конструктивных особенностей многоквартирного дома типовой серии II-18/12 (модификация II-18-31/12А) самопроизвольное падение снега, либо наледи с крыши произойти не могло, даже при значительном количестве снежных осадков, так как крыша имеет плоскую (пологоскатную) кровлю, а по периметру крыши имеется ограждение (парапет).

В подтверждение доводов в дело представлено фото дома, расположенного по адресу: адрес, из которого видно, что в соответствии с проектом МКД не входит остекление балконов и установка козырьков на балконе, из представленного фото усматривается, один балкон последнего этажа не остеклен и козырьком не оборудован.

Представитель третьего лица наличие остекления балкона и козырька, возведенного без разрешительной документации, не оспаривала.

Таким образом, учитывая данное заключение, объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из толкования вышеуказанных норм права следует, что помещение лоджии в квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры, лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. При этом, несмотря на то, что площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, лоджия предназначена для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция - балконная плита или плита лоджии.

Положениями п. 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 и п. 42 Правил N 491 предусмотрена обязанность и ответственность управляющих организаций по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3.6.14 Правил N 170 установлено, что работы по содержанию жилых домов, в том числе, удаление с крыш снега и наледей, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

Таким образом, учитывая то, что судебными экспертами установлено, что снего–ледяная масса оторвалась от козырька балкона, козырек балкона и балкон не является общим имуществом многоквартирного дома, оснований для возложения ответственности за причинение ущерба автомобилю истца на управляющую компанию ГБУ «Жилищник адрес», у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований истца о возмещении ущерба, причиненного автомобилю истца, надлежит отказать.

В связи с этим производные требования о взыскании судебных расходов, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежат.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату судебной экспертизы, с учетом того, что заключение экспертизы было признано судом допустимым доказательством по делу и положено в основу решения суда, спор разрешен в пользу ответчика, суд взыскивает с истца расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного автомобилю в результате схода наледи – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ЦСЭИ «СУДЮРЭКСПЕРТ» (ИНН 

<

***>) расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2025 года.

 Судья А.Ю. Красникова