Дело №2-1213/2020

УИД 76RS0022-01-2020-000860-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020г. г. Ярославль 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Школка Д.А., АО «Управляющая компания многоквартирными домами Заволжского района г. Ярославля» об определении порядка оплаты за жилье, и коммунальные услуги, просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по 

<

адрес>, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы, Школка Д.А. - 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы, а также возложить на АО «Управляющая компания многоквартирными домами Заволжского района г. Ярославля» обязанность заключить соответствующие соглашения и выставлять сторонам отдельные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы, Школка Д.А. - 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны ФИО1 и Школка Д.А. приходятся друг по отношению к другу братом и сестрой, имеют в пользовании на основании договора социального найма квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в которой и зарегистрированы. Помимо сторон, в квартире также зарегистрированы их дети: сын истца Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ответчика Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны совместное хозяйство не ведут, каждый создал свою семью. Определиться с порядком оплаты за жилое помещение в добровольном порядке не могут.

В судебном заседании с учетом мнения стороны истца произведена замена ответчика с АО «Управляющая компания многоквартирными домами Заволжского района г. Ярославля» на ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Каменьщиков С.И. поддержали исковые требования. Дали пояснения согласно заявленному. Не возражали рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчики, третье лицо Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От ответчика ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» в суд поступила письменная позиция, согласно которой в части определения порядка оплаты возражений не имеется.

Суд с согласия участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что стороны: истец ФИО1 и ответчик Школка Д.А. приходятся друг по отношению к другу братом и сестрой, имеют в пользовании на основании договора социального найма квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в которой и зарегистрированы. Помимо сторон, в квартире также зарегистрированы их дети: сын истца - Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ответчика - Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны совместное хозяйство не ведут, каждый создал свою семью. К соглашению о порядке оплаты за жилое помещение стороны не пришли.

По сообщению ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом».

В соответствии со ст.ст. 67, 153 - 165 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания имущества. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении одного жилого помещения основана на обстоятельствах пользования одним жилым помещением двумя гражданами, не являющимися членами одной семьи, и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате коммунальных платежей (положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая изложенное, а также конкретные обстоятельства дела, суд признает, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилье, а также о выставлении двух платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Размер долей – по ? доли на каждого, истцом определен верно, с учетов количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Мотивированных возражений относительно размера участия в расходах на оплату жилого помещения стороной ответчика Школка Д.А., иными участниками процесса не заявлялось.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что стороны ФИО1 и Школка Д.А. имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашения между ними об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, приходит к выводу об определении следующего порядка, при котором доля в оплате за жилое помещение по 

<

адрес>, а также по оплате коммунальных услуг составит: ФИО1– 

<

данные изъяты> доли, Школка Д.А. – 

<

данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера платы, ФИО2 - 1/2 доли от общего размера платы.

Возложить на ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» обязанность заключить с Мишуренковой Олесей Александровной и ФИО2 соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2020.