Дело №2-350/2021

УИД 42RS0031-01-2021-000649-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И. 

при секретаре Канаевой Е. Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

19 июля 2021 года

дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Дом не был им оформлен в установленном порядке. С 1977 года ФИО3 был зарегистрирован в данном доме, проживал в доме до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, открыто домом владел и пользовался. Истец после смерти отца, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом, несет расходы по содержанию дома. После смерти отца фактически принял наследство, то есть распорядился его вещами, принял меры по сохранности наследственного имущества. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил отзыв на исковое заявление в письменном виде. Согласно отзыва ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ООО «Энергия-НК» в суд представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило. 

Третье лицо Управление Россреестра Прокопьевский отдел в суд представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст.11 ФЗ от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции). 

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержащая аналогичные положения.

Доказательств несоблюдения указанного выше порядка в отношении спорного жилого дома в материалы дела не представлено, жилой дом поставлен на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет, что свидетельствует о том, что владение данным жилым домом осуществлялось на законных основаниях. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти. 

Согласно справке БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, 1970 года постройки, принадлежит без документов ФИО3 Жилой дом имеет общую площадью 

<

данные изъяты> жилую – 

<

данные изъяты>. 

Согласно сведений ЕГРН, вышеуказанный жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 1970 года строительства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, расположены в двух территориальных зонах: Ж-1 (Ж-1.1),в зоне РФ – Зоны резервного фонда муниципальных земель и горном отводе ООО «ЭнергиЯ-НК». 

Согласно домовой книги ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении всей жизни.

Из акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело по заявлению сына – ФИО1 Другие наследники отсутствуют.

Судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> был построен в 1970 году, ФИО3 в доме проживал с 1970 года до дня смерти постоянно, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом им оформлены не были. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 после смерти отца фактически принял наследство, продолжил пользоваться домом, несет расходы по его содержанию, то есть открыто и добросовестно владеет и пользуется домом.

Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено. 

Владение ФИО1 указанным домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.07.2021.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Е. И. Сандракова