№ 572/19

УИД: 23RS0022-01-2019-000775-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кикеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район, в котором просят:

обязать внести изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 595 кв.м. на 673 кв.м., согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:44:0502007:20, площадь которого составляет 673 кв.м. в границах характерных точек: т. 1 Х (522133,95 м.) У (2266200,31 м.); т. 2 Х (522135,03 м.) У (2266220,24 м.); т. 3 Х (522137,49 м.) У (2266220,22 м.); т. 5 Х (522139,06 м.) У (2266223,26 м.) У (2266224,80 м.); т. 7 Х (522104,84 м.) У (2266201,46 м.); 

указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана в результате проведения кадастровых работ, земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>

В ходе подготовительных кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по указанному адресу, установлено, что согласно Выписки из ЕГРН площадь земельного участка составляет 595 кв.м.

По результатам геодезических измерений, фактическая площадь земельного участка по состоянию на апрель 2018 года составляет 673 кв.м. в границах характерных точек: т. 1 Х (522133,95 м.) У (2266200,31 м.); т. 2 Х (522135,03 м.) У (2266220,24 м.); т. 3 Х (522137,49 м.) У (2266220,22 м.); т. 5 Х (522139,06 м.) У (2266223,26 м.) У (2266224,80 м.); т. 7 Х (522104,84 м.) У (2266201,46 м.).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № № и № образуют с запада, севера и востока земельного участка с кадастровым номером № контур, площадь которого (при условии прямолинейности фасадной границы) составит 673 кв.м.

Тогда как согласно договору купли - продажи доли из целого домовладения от 10.07.1962 года № 5306, а также Плану участка, выданного органом технической инвентаризации на 17.05.1971 год, земельный участок имел площадь 691,7 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка (673 кв.м.) превышает его площадь, содержащуюся в сведениях ЕГРН (595 кв.м.) на 78 кв.м., что составляет 13 %. Предельные размеры земельных участков для данного целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с федеральным законом не установлены.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований. 

Представитель ответчика – администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, от него в адрес суда поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о его времени и месте, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 02.09.2016 года. 

ФИО2 на праве общей долевой собственности также принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от 16.11.1992 года. 

В ходе подготовительных кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, установлено, что согласно Выписки из ЕГРН площадь земельного участка составляет 595 кв.м. (л.д.9-11).

По результатам геодезических измерений, фактическая площадь земельного участка по состоянию на апрель 2018 года составляет 673 кв.м. в границах характерных точек: т. 1 Х (522133,95 м.) У (2266200,31 м.); т. 2 Х (522135,03 м.) У (2266220,24 м.); т. 3 Х (522137,49 м.) У (2266220,22 м.); т. 5 Х (522139,06 м.) У (2266223,26 м.) У (2266224,80 м.); т. 7 Х (522104,84 м.) У (2266201,46 м.).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № № и № образуют с запада, севера и востока земельного участка с кадастровым номером № контур, площадь которого (при условии прямолинейности фасадной границы) составит 673 кв.м.

Тогда как согласно договору купли - продажи доли из целого домовладения от 10.07.1962 года № 5306, а также Плану участка, выданного органом технической инвентаризации на 17.05.1971 год, земельный участок имел площадь 691,7 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 01 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

27.04.2018 года ФИО1, направлено уведомление о приостановлении кадастровых работ в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка (673 кв.м.) превышает его площадь, содержащуюся в сведениях ЕГРН (595 кв.м.) на 78 кв.м., что составляет 13 %. Предельные размеры земельных участков для данного целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с федеральным законом не установлены. В данном случае кадастровый учет изменений может быть осуществлен на основании судебного акта. 

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 указанного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлена необходимость внесения изменений в данные государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку наличие, выявленное ошибки нарушает права и законные интересы истцов как собственников. 

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 595 кв.м. на 673 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 673 кв.м. в границах характерных точек: т. 1 Х (522133,95 м.) У (2266200,31 м.); т. 2 Х (522135,03 м.) У (2266220,24 м.); т. 3 Х (522137,49 м.) У (2266220,22 м.); т. 5 Х (522139,06 м.) У (2266223,26 м.) У (2266224,80 м.); т. 7 Х (522104,84 м.) У (2266201,46 м.). 

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана в результате проведения кадастровых работ, земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года. 

Судья В.В. Бондарева