Дело 2-5310/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 мая 2019 года в 

<

адрес> 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черная речка, 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истцы указал, что проживают в указанной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №« О приватизации жилищного фонда в РФ», обращался в установленном Законом порядке за заключением договора о приватизации, представив все необходимые документы, поскольку Администрация является собственником жилого фонда (статья 14 Закона РФ №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ, «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), следовательно договор о передаче в собственность квартиры должен подписываться от имени Администрации. Однако, получил отказ по причине того, что в ордере имеются неустранимые недостатки в виде неправильного написания фамилии. 

На основании вышеизложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ № года выданного Министерством Обороны СССР КЭЧ 

<

адрес>, на семью из трех человек была выделена двухкомнатная 

<

адрес> мкр. Черная речка 

<

адрес>.

В настоящее время по указанному адресу учтено жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 48,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Истец обращался в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №« О приватизации жилищного фонда в РФ» в установленном Законом порядке за заключением договора о приватизации, представив все необходимые документы, поскольку Администрация является собственником жилого фонда (статья 14 Закона РФ №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ, «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), следовательно договор о передаче в собственность квартиры должен подписываться от имени Администрации. Однако, получил отказ по причине неоговоренных исправлений в ордере. 

В ордере имеется исправление в написании фамилии истца, а именно зачеркнута одна буква «с» в слове ФИО5.

Из представленных истцом документов следует, что правильное написание фамилии должно быть «ФИО5», то есть, зачеркивание в ордере является неверным. 

Согласно выпискам из ЕГРП в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на квартиру. Материалами дела подтверждается, что истец свое право на приватизацию не реализовал. 

Совместно с истцом в спорной квартире зарегистрирован сын – ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации (Форма №). В дело представлен нотариально удостоверенный отказ ФИО2 от приватизации. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В силу ст. 4 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положение части первой статьи 4, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Отказ в приватизации спорного жилого помещения нарушает права и законные интересы истцов, не участвовавших ранее в приватизации жилья и изъявивших желание реализовать предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. 

В данном случае право государственной собственности прекращается судом вследствие признания судом права на данный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 2, 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, пол. муж., паспорт 4103 180273, выдан Сертоловским отделом милиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-009 

на жилое помещение – квартира кадастровый №, площадью 48,8 кв.м., расположенное на 3-м этаже в доме по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черная Речка, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья